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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフクレアーレ塚口（5階 南向き）
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ポイント
★平成11年7月築！
★買物施設など生活施設が近隣に揃う便利な立地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★キッズスペース有り！
★5階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好！
★二面バルコニーのプラン！
★全居室洋室仕様！
★浴室に窓有り！
★2024年3月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『園田南小学校』徒歩5分！
★『コープ』徒歩4分！
★『近松公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇『小園中学校』徒歩18分特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『クレアーレ塚口』はJR「塚口駅」から東に徒歩8分、『尼崎市上坂部1丁目』にあるマンションです。周辺は第一種住居地域内にある、一戸建てやマンション、店舗などが混在する街。敷地南側は2車線のバス通りに面しています。近隣に教育施設（中学校を除く）や買物施設、公園などが揃う、暮らしやすい立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、共用部分にはキッズスペースがあります。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積69.72平米の3LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。LDKと続き間の洋室を繋げて20帖大の空間としても使用出来ます。バルコニーは2面あり、面積は16.71平米。キッチンに勝手口・浴室に換気窓があるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,380円～12,300円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ウォシュレットトイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基設置など。】
保育施設・学校は『近松保育園』徒歩2分、『園田南小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩4分。その他『近松公園』が徒歩5分、『上坂部西公園』と『ビエラ塚口』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1999.07.01
新築
-
2024.02.10
本サイトに公開
-
2024.03
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ウォシュレットトイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基設置など。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「クレアーレ塚口 4,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「塚口」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレアーレ塚口 4,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40～60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪～30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。
注目スポット
（1件の口コミ）
『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
JR「塚口」駅の東側、駅と直結した商業施設。「東塚口町1丁目」にあり、付近はマンションが多く並ぶ街並みです。コンビニや飲食店、100円ショップ、薬局、保育施設、クリニックなど、いつもの生活に少しのプラスを提供するサービス店舗が導入されています。
街の人の声
かおちりん さん（当社のご契約者）
尼崎市若王寺2丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
スーパーやコンビニがたくさんあります！ 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。
あんちゃん さん（当社のご契約者）
尼崎市上坂部1丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。
カズヤ さん（当社のご契約者様）
尼崎市若王寺3丁目在住
男性／27歳／3人家族（うち子ども1人）
長く住みたい方にはお勧め！ 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 尼崎近松
万代 塚口店
教育施設
園田幼稚園 詳細
園田南小学校 詳細
（1件の口コミ）
小園中学校 詳細
（1件の口コミ）
