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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市永楽荘1丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約22坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『野畑小学校』徒歩12分！
★『食品館アプロ豊中春日店』徒歩5分！
★『桜井市場』徒歩8分！
チェックポイント
◇『第十四中学校』徒歩16分特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「桜井駅」から徒歩14分、『豊中市永楽荘1丁目』にある建築条件のない土地です。
『豊中市永楽荘１丁目』は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。箕面市との市境にあり、南東側を二車線の通り（府道43号豊中亀岡線）が走っています。近い場所に『野畑テニスコート』、少し南へ歩くと『春日神社』があり、『春日神社』の広い境内では春にはコバノミツバツツジが楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。府道を通って、スムーズに中央環状線にアクセスできます。
敷地面積は約22坪。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年2月時点）。
教育施設は『ほわいと保育園宮山町』徒歩9分、『箕面自由学園幼稚園』徒歩5分、『野畑小学校』徒歩12分、『第十四中学校』徒歩16分。買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩5分、『ダイエー 桜井駅前店』徒歩11分、『コープミニ 西緑丘』徒歩15分など…。その他『野畑図書館』と『桜井市場』が徒歩8分、『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市永楽荘1丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「桜井」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市永楽荘1丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
箕面市と隣接する豊中市の最も北に位置する住宅地です。エリアの場所によっては、阪急箕面線「桜井」駅に徒歩でアクセスが可能です。景観協定地区に指定された場所もある緑の多い北摂らしい閑静な住宅地ですが、大阪市内へのアクセスが、豊中市の中では、比較的悪い為、土地価格が比較的手頃であることが逆に魅力となっています。またエリアの中心を千里川が流れており、近年では護岸も整備され、所々に親水公園も設置されています。エリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。
注目スポット
阪急箕面線「桜井」駅の南東側すぐにある、小さな商店街です。昭和32年創業と歴史は古く、約25の店舗が連なっています。この市場のおもしろいところは、昔ながらのお豆腐屋さんや果物屋さんと並んで、かわいいカフェや雑貨屋などがあるところ。創業時代の店主たちと交替した若い世代が、歴史ある街の商店街を残し、盛りたてていこうとする様子が感じられます。 所在地：箕面市桜井2-10-5 TEL：072-721-3236 （代表） 駐車場：無 営業時間：10：00～18：00（金曜日定休） （2020.07.18時点）
『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 （2020.08.04時点）
宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 （2020.08.04時点）
街の人の声
hirahira18 さん（当社のご契約者）
豊中市春日町3丁目在住
女性／48歳／3人家族（うち子ども1人）
分からない事は近隣に訊ねられる環境 自慢できること 静かで落ちついた生活が出来る。隣近所に親切な方がいて、分からない事は訊ねられる環境である。近くに自然があり、春は鶯の鳴き声が聞こえてくるし、初夏には姫蛍が見られる為、子供を育てる環境に向いている。 気になること バス停も駅も遠い為、自家用車で行動しない人には不便である。また駅まで坂道の為、利用する際に体力が必要である。閑静な住宅街なので夜道の一人歩きは少々不安である。大手銀行が近くにはATMしかない点が不便。
ぽん さん（当社のご契約者）
豊中市永楽荘4丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
緑や公園が多く子育てしやすい町です 自慢できること 空港、高速、電車、バス、色々あるので大阪・兵庫・京都、どこにでも出やすい。緑や公園が多く子育てしやすい。スーパーや病院、なんでも揃っている。転勤族が多く、色んなところから人が集まる為、出会いが多く、全国に知り合いができて楽しい。 気になること 坂が多い為、電動自転車や車じゃないと生活が難しい。転勤族が多い為、出会いが多い分、別れも多く、少し寂しい。良い場所だからこそだが、土地値が高い。駐車場代も高い。物価も高いお店が多い気がする。小学校の学童保育が実質無料の市があるのを知り、豊中は高いなと感じている。
このエリアに暮らす人
買物施設
食品館アプロ 豊中春日店
ダイエー 桜井駅前店
教育施設
箕面自由学園幼稚園 詳細
野畑小学校 詳細
（1件の口コミ）
第十四中学校 詳細
（1件の口コミ）
