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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市水堂町2丁目 中古一戸建て
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★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩15分！
★敷地面積約144坪！
★『水堂小学校』徒歩5分！
★『南武庫之荘中学校』徒歩7分！
★『フレンドマート尼崎水堂店』徒歩8分！
★『申田公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
◇駐車スペースなし
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩15分、『尼崎市水堂町2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「立花駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。北側を名神高速道路、南側をJR東海道本線が走っています。近い場所に『園河原公園』など、子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、JR東海道本線の線路沿いは、春になると桜並木が見事です。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約2kmの距離にある名神高速道路の尼崎インターチェンジには山手幹線を通って、スムーズにアクセスできます。
敷地面積は約144坪。駐車スペースはありません。建物は1972年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積43.12平米の3DK。2022年1月にリフォーム実施。現在は月額賃料36,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。再建築の際は行政に確認する必要があります。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：<2022年1月ごろ>クロス・CF張替、キッチン・トイレ入替、モニターホン交換、木部一部塗装、ダイノック一部張替、ベランダ床塗装、襖張替、外壁一部大工工事、ハウスクリーニング】
教育施設は『水堂保育所』徒歩3分、『水堂小学校』徒歩5分、『南武庫之荘中学校』徒歩7分。買物施設は『フレンドマート 尼崎水堂店』徒歩8分、『業務スーパー 南武庫之荘店』徒歩9分、『サンディ 武庫之荘店』徒歩10分など…。その他『申田公園』が徒歩5分、『休日夜間急病診療所』が徒歩6分、『JR沿いの桜並木』が徒歩7分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1972.01.01
新築
-
2024.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市水堂町2丁目 一戸建て 636万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市水堂町2丁目 一戸建て 636万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42～53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪～30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。
注目スポット
『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。（2020.07.28時点）
（2件の口コミ）
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13ｍの円墳で、古墳時代後期（7世紀頃）のものと言われています。（2020.07.28時点）
街の人の声
TAK さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘10丁目在住
男性／47歳／2人家族
どこにでもすぐ出かけられる便利な立地！
自慢できること
交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。（高速道路使用）
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること
公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。
おたか さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘6丁目在住
男性／34歳／2人家族
のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。
うまのすけ さん（当社のご契約者様）
尼崎市水堂町3丁目在住
男性／48歳／2人家族
外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地！ 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。
買物施設
フレンドマート 尼崎水堂店
業務スーパー 南武庫之荘店
教育施設
水堂小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
