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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフワコーレアーバンアベニュー灘（7階 西向き）
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ポイント
★阪急「王子公園駅」徒歩5分！
★阪神「岩屋駅」徒歩8分！
★便利な駅前の商業地！
★オートロック有り！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★全居室がバルコニーに面す！
★浴室・キッチンに開口部あり！
★2024年3月にリフォーム実施！
★トランクルーム付き！
★現在は空き部屋！
★『福住小学校』徒歩10分！
★『スーパーマルハチ』徒歩10分！
★『王子公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇『上野中学校』徒歩20分特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ワコーレアーバンアベニュー灘』は、ＪＲ「灘駅」から北方向へ徒歩3分、『神戸市灘区城内通5丁目』にある総戸数67戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「王子公園駅」からは徒歩5分、阪神「岩屋駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北西側を阪急神戸線と山手幹線が走っており、北へ少し歩くと動物園やスポーツ施設などが併設された『王子公園』があります。『王子公園』から南方向へミュージアムロードが伸びており、ロード沿いの各所にシンボルオブジェが設置されています。また阪急神戸線の高架橋は、土木遺産に指定されています。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約30m。道幅は広く、街路は整っています。通りに街路樹が並び、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口があります。ＪＲ「灘駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工はフジタ、三井建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積55.24平米の3LDK。全居室が2面のバルコニーに面したワイドスパンのプラン。勝手口のあるキッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。LDKと洋室1室が続き間で、間仕切りの開閉で空間をフレキシブルに使用可能。浴室に換気窓があり湿気がこもらず快適です。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『はらだ乳児園』・『なのは乳児園』徒歩2分、『福住小学校』徒歩10分、『上野中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩10分。その他『王子公園』と『神戸市立王子スポーツセンター』が徒歩5分、『原田児童館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2001.02.01
新築
-
2024.02.11
本サイトに公開
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ワコーレアーバンアベニュー灘 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ワコーレアーバンアベニュー灘 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
山手幹線沿いは商業地域や近隣商業地域、その他は第1種住居地域にそれぞれ指定されており、戸建やマンション、商業施設、店舗などが混在しています。道路幅が狭く、やや入り組んだ道も多いです。山手幹線の北側に位置する『水道筋商店街』は大正末期、神戸に水道管が通されその上の道に出来た街で500余の店が集まる神戸有数の商業地として発展してきました。個人商店を中心として、スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行など各種生活施設が揃っています。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なるこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができるため、いつも買物客で賑わっています。またJR「灘」駅～水道筋～摩耶ケーブル「摩耶ケーブル」駅を結ぶ「坂バス」があり、摩耶山へのアクセスや買物目的のバスとして便利です。このエリアの東には都賀川が流れており、灘区のシンボルとして親しまれており、多くの鮎の遡上が確認されている清流で、毎年桜の季節に開催される『なだ桜まつり』は毎年多くの人出で賑わっています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。（2020.07.24時点）
『王子スポーツセンター』は、『王子公園』に隣接したスポーツ施設です。センター内には体育館、武道館、テニスコート、プール、多目的グラウンド、トレーニングルームなどがあります。また61㎡の会議室が無線LANサービス付きで利用可能。年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催され、気軽にスポーツを始めることも出来ます。（2020.07.24時点）
（3件の口コミ）
『水道筋商店街』は阪急神戸線「王子公園」駅東側に広がっている商店街。「水道筋」の由来は、大正時代に西宮から神戸の間に水道管が通され、その上にある通り（筋）であること。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なる、生活に密着した気さくなこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができます。（2020.07.24時点）
買物施設
スーパーマルハチ 王子公園店
教育施設
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（1件の口コミ）
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