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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフドエル南塚口Ｂ棟（5階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★雁行設計・5階建て！
★ペット2匹可！（諸条件あり）★近隣に生活施設が充実！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★『名和小学校』徒歩3分！
★『大成中学校』徒歩5分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『尾浜公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇エレベーターなし特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ドエル南塚口』は、阪急「塚口駅」から南に徒歩19分、『尼崎市名神町3丁目』にあるマンションです。駅からは距離がありますが、バス停が徒歩5分の場所にあり、阪急「塚口駅」の他、阪神「尼崎駅」やJR「尼崎駅」行きのバスが運行しています。周辺はマンションや一戸建て、事務所や工場などが混在するエリア。準工業地域に指定されています。敷地のすぐ南側を昆陽川が流れ、川沿いは桜並木になっています。近隣に生活施設が揃う暮らしやすい立地。幹線道路にも出やすく、車での移動もスムーズです。約1,100坪の敷地に全2棟が配置され、このB棟は南側にある棟。敷地の北東側に隣接して公園があります。建物は雁行設計、5階建て。なおエレベーターはありません。なおペットの飼育が可能です（2匹まで、諸条件あり）。
この物件は最上階・5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積64.8平米の3LDK。LDK約10帖のプラン。バルコニー面積は9.75平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩7分、『名和小学校』徒歩3分、『大成中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩4分。その他『尾浜公園』が徒歩2分、『つかぐち病院』が徒歩13分、『鷲田病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1975.11.01
新築
-
2024.02.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ドエル南塚口Ｂ棟 580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「塚口」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス塚口店、５５１蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ドエル南塚口Ｂ棟 580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
敷地面積20坪～30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34～46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。
注目スポット
『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）
街の人の声
ましまし さん（当社のご契約者）
尼崎市名神町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。
雨男 さん（当社のご契約者）
尼崎市久々知西町2丁目在住
男性／47歳／2人家族
電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。
アマゾン さん（当社のご契約者様）
尼崎市尾浜町3丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。
買物施設
業務スーパー 名神尾浜店
スーパーオオジ 尾浜店
教育施設
立花東幼稚園 詳細
名和小学校 詳細
大成中学校 詳細
