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尼崎アーバンコンフォート 2階 東向き

680万円
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所在
尼崎市玄番北之町
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分
建物
55.35平米 / 店舗事務所 / 1983年12月築
学校
竹谷小学校 / 中央中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積が55.35平米の店舗事務所 駐車場空有 《オーナーチェンジ》 [2階部分/14階建]

ポイント

★阪神「出屋敷」駅徒歩5分!
★阪神「尼崎」駅徒歩11分!
★買物施設が近隣に揃う便利な立地!
★専有面積55.35平米の店舗事務所!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロックあり!
★『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩1分!
★『サンシビック尼崎』徒歩6分!

チェックポイント

◇一部定期地上権
◇『中央中学校』徒歩17分
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『尼崎アーバンコンフォート』は、阪神「出屋敷」駅から北東に徒歩5分、『玄番北之町』にある大規模マンションです。2駅が利用可能で、阪神「尼崎」駅へは徒歩11分。周辺は近隣商業地域に指定された、一戸建てや小規模のアパート、商店などが混在する街。敷地東側は商店街に接しており、病院や公共施設なども近隣に揃う便利な立地です。平坦地のため、自転車での移動も楽にできますが、国道2号線や国道43号線に出やすく、車でもスムーズに移動できます。エントランスにはオートロック付き。低層階には店舗が入っており、敷地南側には阪神本線の線路が通っているため、状況によっては電車の音がします。なお敷地の一部は定期地上権(土地負担金が月額6,498円必要)です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積55.35平米の店舗事務所。トイレは共用部分にあります。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です(2021年6月時点)。現在は月額賃料61,200円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。なお修繕積立金の値上げ予定があります。詳細はお問い合わせください。
最寄りのスーパーは『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分。そのほか『大原病院』が徒歩3分、『サンシビック尼崎』が徒歩6分、『中央支所』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

藤田 佳代子 藤田 佳代子(ふじた かよこ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1983.12.01

    新築

  • 2021.06.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:2,050円
修繕積立金
月額:8,310円
土地負担金
月額:6,498円

不在管理費
月額:2,000円

お問合せ

物件番号374547R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎アーバンコンフォート 680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「出屋敷」駅

尼崎市竹谷町2丁目35物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市玄番北之町
5
阪神「出屋敷」駅物件から約 5
15
最終: 24時20分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎アーバンコンフォート 680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道2号線以南、阪神高速3号神戸線以北の、阪神「出屋敷」駅を中心としたエリアです。昔から小規模の商店が多く、現在も大小様々な店舗が建ち並ぶ街並み。駅直結の商業ビルには、家電量販店やスーパー、駐車場、住宅、駅前出張所などが入り、にぎわいをみせています。エリアの西側を『蓬川』が流れており、川沿いは木々が植えられ緑豊か。駅周辺には高層のマンションが建ち、一部区画の整った閑静な住宅地になっているところもありますが、ほとんどは道幅が狭く入り組んだ印象。地勢が平坦なため、自転車での移動がしやすく、幹線道路に近いため、車での移動もスムーズです。

注目スポット

周辺環境
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

周辺環境
蓬川公園 詳細
所在:尼崎市崇徳院3物件から徒歩 11

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2020.07.28時点)

周辺環境
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:よね  さん(当社のご契約者様)

よね さん(当社のご契約者様)

尼崎市北竹谷町1丁目在住

男性/30歳/1人家族

商店街1つで買い物が終わる!とても便利です。 自慢できること 商店街が近くにあるということが便利。スーパー、病院、薬局、飲食店など多くのお店があるので、商店街1つで買い物が終わる。駅近で神戸方面、大阪方面どちらもいくことが出来るのは凄くメリットであると思います。 気になること 大型のショッピングモールや家電量販店が近くにないので、電車やバスを利用しないといけない。車のないご家庭にとってはそこが少し不便になる可能性があるかもしれません。飲み屋街も多いので子供のいる家庭は少し心配するかもしれない。

買物施設

「尼崎アーバンコンフォート 680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 出屋敷店

関西スーパー 出屋敷店

尼崎市竹谷町2-183 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

尼崎市神田中通1丁目2番地1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~24:00 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎アーバンコンフォート 680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

竹谷幼稚園 詳細

尼崎市北竹谷町2丁目36 物件から徒歩 6
年齢:4歳児~5歳児 『竹谷小学校』に隣接する公立幼稚園です。昭和28年創立。地域の親子に対して園庭および保育室の開放が行われる「あいあいランド」や、幼稚園の行事に参加できる「ふれあいランド」が行われています。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

竹谷小学校 詳細

尼崎市北竹谷町2丁目36 物件から徒歩 4
『竹谷小学校』は、阪神本線「出屋敷」駅から北方向へ徒歩6分、『北竹谷町2丁目』にある小学校です。出屋敷線と琴浦通りの交差点の南西側に位置しています。敷地の南西側に『竹谷幼稚園』が隣接。創設は昭和10年。教育目標は「学ぶ、心輝く竹谷っ子」です。
最寄り駅

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 17
『中央中学校』は、JR神戸線「立花」駅から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。周辺はマンションや戸建てのほか、飲食店や店舗・事務所なども混在する町並み。南側は橘通りに面し、少し東側には県道142号線が走っています。 平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立されました。校章は「中」「央」「中」の文字をペンと鳥の翼を組み合わせてデザインし、勉強に励み、未来に向かって羽ばたいてほしいという願いが込められています。

物件データ

「尼崎アーバンコンフォート 680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
尼崎アーバンコンフォート
所在地
兵庫県尼崎市玄番北之町
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「出屋敷」駅の不動産
阪神本線「尼崎」駅徒歩11分
階数
14階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1983年12月
専有面積
55.35㎡
間取り
店舗事務所
バルコニー
3㎡ (方向:東)
管理費
2,050円/月
修繕積立金
8,310円/月
駐車場
空有
総戸数
250戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校
→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校
→中央中学校区内の不動産
物件番号
374547R
※上記バルコニー面積は概算

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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