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リフォーム済

阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館(9階 南西向き)

1,990万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
宝塚市 逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅バス8分 徒歩2分
建物
70.16平米 / 2SLDK / 1986年2月築
学校
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

白瀬川沿いの自然環境に恵まれたホワイトタイルのマンション - 棟内に店舗がある4番館 [9階部分/14階建]

ポイント

★駅からバス乗車約8分・徒歩2分!
★自然豊かで静かな住宅地!
★オートロック付き!
★テニスコート・プールあり!
★南西向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★『逆瀬台小学校』徒歩14分!
★『逆瀬川』徒歩2分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『光ガ丘中学校』徒歩35分
◇『コープ』約2.7km

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ4番館』は、阪急「逆瀬川駅」からバス乗車約8分、『逆瀬台1丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、駅へはバスの本数も多く便利。自然豊かな高台の住宅地で、アップダウンはありますが、第1種中高層住居専用地域内のマンションが並ぶ静かな住環境が魅力です。敷地北側には白瀬川、南側には「宝塚ゴルフ倶楽部」の広がる開放的な立地。全5棟構成で、この4番館は西から2棟目、建物北側には共用施設のテニスコートとプールがあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にロボットゲート付き。低層階には店舗が入っています。なおペット不可のマンションです。
この物件は9階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積70.16平米の2SLDK。LDK約13.6帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は13.48平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩18分、『逆瀬台小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.7km。その他『逆瀬川』と『ゆずり葉緑地』が徒歩2分、『行者山ハイキングコース(西逆瀬台口)』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,720円
修繕積立金
月額:11,780円

ヒストリー

  • 1986.02.01

    新築

  • 2024.02.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号587355R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩2分・バス8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
2
阪急バス「宝塚西高校前」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
8
阪急「逆瀬川」駅物件から約 10
28
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 2

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

注目スポット
ゆずり葉緑地 詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

注目スポット
行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 詳細
所在:宝塚市逆瀬台1丁目物件から徒歩 5

行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハマちゃん さん(当社のご契約者)

ハマちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光ガ丘2丁目在住

男性/60歳/2人家族

ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。

この街ボイス画像:なお さん(当社のご契約者)

なお さん(当社のご契約者)

宝塚市青葉台1丁目在住

女性/50歳/1人家族

自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。

この街ボイス画像:ベス さん(当社のご契約者)

ベス さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/57歳/1人家族

自然豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 郵便局、ファミリーマート、クリーニング屋さん、歯科、整骨院が近いです。自然豊かで6月にはホタルが見れます。近くに公園がいくつかあります。桜が綺麗で桜祭りもあります。山の方に行くと大きな公園があり景色は最高です。高校も2つあり昼間は学生が多いです。有名な蕎麦屋さんもあります。逆瀬川駅まで行けば、食材や生活必需品を購入するスーパー、ドラッグストアがいくつかあります。ランチや喫茶にも利用します。銀行、郵便局、内科、歯科ほとんど何でもあります。 気になること 近くにスーパーがありません。坂は多いです。バスの本数が減っていっています。23時を超えるとバス料金が倍になります。逆瀬川駅より1度寒いです。カメ虫や小さな虫は多いです。高校が2つあるので時間帯によってはバスが混雑します。

買物施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 宝塚

コープ 宝塚

宝塚市中州1-1-1 物件から 約2.7km
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)
いかり 阪急逆瀬川店

いかり 阪急逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から 約2.7km
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西山幼稚園

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 18
『西山幼稚園』は、阪急「逆瀬川」駅から南西方向へ徒歩17分、「野上6丁目」にある公立の幼稚園です。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境。西山小学校の敷地内に昭和44年に開園されました。「心豊かに たくましく生きる子」を目標として、遊びなどを通して豊かな感性や道徳性の芽生えを培います。(2021.10.01時点)
逆瀬台小学校

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 14
『逆瀬台小学校』は、阪急今津線『逆瀬川駅』から西方向へ約2.3km、「宝塚市逆瀬台6丁目」にある公立の小学校。『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は緑に囲まれており、自然に恵まれた環境です。昭和52年4月1日に『西山小学校』から分離開校。教育目標は「たくましく、やさしく、あかるい逆瀬台っ子の育成」です。
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 35
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分 徒歩2分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
14階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1986年2月
専有面積
70.16㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
13.48㎡ (方向:南西)
管理費
8,720円/月
修繕積立金
11,780円/月
駐車場
総戸数
453戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
587355R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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