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尼崎市次屋2丁目 中古一戸建て

2,480万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
尼崎市 次屋2丁目
交通
JR東海道本線「 尼崎 」駅徒歩15分
建物
97.5平米 / 2SLDK / 1991年3月築
土地
65.73平米 / 南東向き
学校
下坂部小学校 / 小田北中学校
尼崎市次屋2丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

ポイント

★JR東海道本線「尼崎駅」徒歩15分!
★南東付け道路で採光良好!
★現在は空き家!
★『下坂部小学校』徒歩3分!
★『小田北中学校』徒歩14分!
★『イオン尼崎店』徒歩10分!
★『アミング潮江』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「尼崎駅」から徒歩15分、『尼崎市次屋2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種住居地域、第一種住居地域、工業地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。近くに円形の広場の周りに遊具が設置された『溝手公園』があります。地勢は平坦で、標高は約2m。この辺りの一部は昭和40年から昭和60年にかけて施行された小園の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。
敷地面積は約19坪(別途、約4.38平米の私道負担有り)。南東付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1991年3月築の木造3階建て。間取りは延床面積97.5平米の2SLDK。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。複数回リフォーム実施。現況は空き家です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:<2017年11月>システムキッチン・洗面化粧台取替 <2016年10月>外装リフォーム(外壁・屋根の塗装ほか) <2003年4月>外壁工事、補強工事、サッシ取替工事(一部)ほか】
教育施設は『次屋保育所』徒歩3分、『梅花幼稚園』徒歩22分、『下坂部小学校』徒歩3分、『小田北中学校』徒歩14分。買物施設は『イオン 尼崎店』・『阪急オアシス 尼崎潮江店』・『サンディ 尼崎潮江店』徒歩10分など…。その他『神崎病院』と『アミング潮江』が徒歩7分、『潮江公園』と『小田体育館』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

町内会費
年額:2,000円

ヒストリー

  • 1991.03.01

    新築

  • 2024.02.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号587038R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市次屋2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅の外観

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市次屋2丁目
15
JR「尼崎」駅物件から約 15
6
最終: 24時28分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「尼崎市次屋2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
アミング潮江 詳細
所在:尼崎市潮江1丁目物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
潮江公園 詳細
所在:尼崎市久々知3-2物件から徒歩 9

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

注目スポット
あまがさきキューズモール 詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 13

(25件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「尼崎市次屋2丁目 一戸建て 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 尼崎潮江店

阪急オアシス 尼崎潮江店

尼崎市潮江1-16-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:50 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
イオン 尼崎店

イオン 尼崎店

尼崎市次屋3-13-18 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(1420台) 概要:一部の売場および専門店は営業時間が異なります。(2020.07.24時点)

教育施設

「尼崎市次屋2丁目 一戸建て 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
梅花幼稚園

梅花幼稚園 詳細

尼崎市長洲本通1丁目9-23 物件から徒歩 22
年齢:2歳児・3歳児 JR「尼崎」駅の南側徒歩3分にある私立の幼稚園です。保育を必要としない子どもたち(1号認定)を受け入れています。保育が必要な子どもたちは、梅花東幼稚園(認定こども園)で受け入れています。 (2020.09.14時点)
下坂部小学校

下坂部小学校 詳細

尼崎市下坂部1丁目12-1 物件から徒歩 3
『下坂部小学校』は、JR「尼崎」駅から北へ徒歩12分、「下坂部1丁目」にある小学校です。西方向約250mの場所に「潮江公園」があるなど、公園が点在する静かな住宅街に立地。明治10年に創設された歴史のある小学校。教育目標は「夢や目標を持ち、それに向かって挑戦する児童の育成」です。
小田北中学校

小田北中学校 詳細

尼崎市神崎町24-1 物件から徒歩 14
『小田北中学校』は、阪急神戸線「園田」駅から南方向へ徒歩20分、「神崎町」にある公立の中学校です。JR神戸線「尼崎」駅からは北東方向へ徒歩29分の距離。周辺は大型スーパーなどの商業施設や工場が混在する町。県道338号線(山幹通り)から少し南へ入ったところに位置し、東側を新幹線の高架が通っています。教育の目標は「一人ひとりを大切にし、生きぬく力を育む」です。

物件データ

「尼崎市次屋2丁目 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市次屋2丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩15分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
建物建築年月
1991年3月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
65.73㎡
建物面積
97.5㎡
間取り
2SLDK
接道状況
南東側幅員約4mの私道に接道
セットバック
1.73平米㎡
私道負担面積
4.38㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校
→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校
→小田北中学校区内の不動産
物件番号
587038R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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