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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市東園田町8丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★『園田東小学校』徒歩3分！
★『園田東中学校』徒歩14分！
★『KOHYO(コーヨー)阪急園田店』徒歩11分！
★『猪名川河川敷』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 新築
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩11分、『尼崎市東園田町8丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域に指定された一部工場や店舗、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北東側を阪急神戸線、南西側を藻川、東側を猪名川が流れています。各川の河川敷には広場や遊歩道が設けられ、気軽にジョギングやウォーキングで汗を流すことができます。この辺りの一部は、昭和11年から昭和14年にかけて施工された阪急園田第二の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹が並ぶ通りや生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の豊中インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約30坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積99.77平米の2SLDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は未完成です。
教育施設は『猪名の森保育園』徒歩13分、『園田東小学校』徒歩3分、『園田東中学校』徒歩14分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 阪急園田店』徒歩11分、『KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店』徒歩12分など…。その他『猪名川河川敷』が徒歩5分、『アイワ病院』が徒歩16分、『はくほう会セントラル病院』が徒歩18分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
-
2024.06.01
新築
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市東園田町8丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市東園田町8丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11～14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37～41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5～6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪～60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。
注目スポット
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
街の人の声
ばじる さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町8丁目在住
男性／66歳／2人家族
ペットが喜んでいます！ 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。
かおる さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町1丁目在住
女性／49歳／1人家族
地価にお得感あり 自慢できること 交通のアクセス(東西)がよい。高い建物があまり無い。保育園から中学校まで近隣に揃っている。日用品の購入場所が点在している。美容院が多い。人気店コストコが近くにある。西北は勿論、武庫之荘や塚口等と比べてそこまで住む環境としては劣らないが、まだ地価にお得感がある。 気になること 競馬場があるので、開催時は交通整理があったり、人が集まるので、嫌な人は嫌だと思う。園田駅のテナント部分が現在耐震改修中で、改修後の店舗の顔ぶれに期待したい。オシャレなお店はあまりないが、梅田や西北、三宮へのアクセスが良い点を考慮するとそこまでデメリットではない。
ハチ さん（当社のご契約者様）
尼崎市東園田町5丁目在住
女性／45歳／2人家族
とても便利な立地です！ 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 阪急園田店
KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店
教育施設
園田東小学校 詳細
園田東中学校 詳細
（1件の口コミ）
