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この物件はJR東海道本線「尼崎駅」から北へ徒歩7分、『尼崎市潮江2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側はJR尼崎駅前の再開発エリア。近い場所にグラウンドと遊具広場、バラ園などが整備された幅広い年代に人気の『潮江公園』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。JR東海道本線「尼崎駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪。駐車スペースはありません。建物は1936年4月築の木造2階建て。間取りは延床面積108.93平米の3LDK。広々とした玄関ホールと、床の間のある19帖のLDKが特徴的なプラン。キッチン・浴室・洗面室が近くに集まり家事動線に優れています。2階の個室はすべて続き間でシーンに合わせて間取りのアレンジがしやすいのもポイント。現況は空き家です。建築基準法上の道路に未接道のため再建築不可。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『保育所ちびっこランドJR尼崎園』徒歩4分、『潮小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩17分。買物施設は『サンディ 尼崎潮江店』徒歩3分、『阪急オアシス 尼崎潮江店』徒歩4分、『アル・プラザ あまがさき』徒歩9分など…。その他『アミング潮江』が徒歩2分、『医療法人財団ヒューマンメディカル 尼崎新都心病院』と『潮江公園』が徒歩4分の距離にあります。
担当者
落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士1936.04.01
新築
2024.02.05
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「尼崎市潮江2丁目 一戸建て 1,050万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「尼崎」駅
駅までの道のり(高低差)
「尼崎市潮江2丁目 一戸建て 1,050万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。
(2件の口コミ)
『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。(2020.07.28時点)
JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)
(24件の口コミ)
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)
Hiro さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/65歳/2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江1丁目在住
男性/34歳/1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
ういる さん(当社のご契約者)
尼崎市金楽寺町2丁目在住
女性/45歳/2人家族
交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。
サンディ 尼崎潮江店
阪急オアシス 尼崎潮江店
潮小学校 詳細
(3件の口コミ)
大成中学校 詳細
「尼崎市潮江2丁目 一戸建て 1,050万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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