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エンゼルハイムパークステージ1番館(6階 南向き)

1,580万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
川西市 久代6丁目
交通
JR福知山線「 北伊丹 」駅徒歩5分
建物
69.3平米 / 3LDK / 1996年2月築
学校
久代小学校 / 川西南中学校
エンゼルハイムパークステージ1番館(6階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好、敷地内駐車場に空き有り 『西猪名公園』徒歩5分 [6階部分/7階建]

ポイント

★JR「北伊丹駅」徒歩5分!
★敷地内に公園有り!
★南向きで日当たり良好!
★全個室に収納付き!
★和室は2WAY!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『久代小学校』徒歩11分!
★『西猪名公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇工業地域
◇『川西南中学校』徒歩16分
◇『関西スーパー』徒歩17分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『エンゼルハイムパークステージ1番館』は、JR「北伊丹駅」から北西方向へ徒歩5分、『久代6丁目』にあるマンションです。地勢は平坦、周辺はマンションの他、工場、倉庫、商業施設が混在する工業地域内の街並み。飛行機の音がしますが、徒歩5分の距離には『西猪名公園』があり、子育てにも向いています。産業道路に近く、車での移動にも便利な立地。敷地内にも小さな公園があります。JR「北伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。なお、ペット不可のマンションです。
この物件は上層階・6階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積69.30平米の3LDK。LDKと和室が続き間になった横長リビングプラン。和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。全個室と廊下に収納スペースあり。バルコニー面積は9.45平米。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円~10,000円です(2024年2月時点)。
保育施設・学校は『認定こども園 あおい宙川西(幼保連携型)』徒歩3分、『久代小学校』徒歩11分、『川西南中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩17分。その他『西猪名公園』が徒歩5分、『川西市東久代運動公園』が徒歩8分、『川西南行政センター』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

佐藤 太紀 佐藤 太紀(さとう たいき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,810円
修繕積立金
月額:10,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:9,000円〜10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1996.02.01

    新築

  • 2024.02.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号586527R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) 15 31万〜 ×1 19 ×1 22 ×1 24 ×1 26 ×2 27 ×1 30
23万円
安い 高い
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 22 ×1 24 ×1 26 ×2
23万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
エンゼルハイムパークステージ1番館 2024.02 23万円
町名
伊丹市久代6丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩16分
評点合計
54.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
エンゼルハイムパークステージ2番館 2021.10 19万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年3月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46点
リフォーム
リフォーム無
エンゼルハイムパークステージ1番館 2021.07 22万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
エンゼルハイムパークステージ3番館 2022.03 24万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47.5点
リフォーム
一部リフォーム済
エンゼルハイムパークステージ3番館 2022.07 26万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
エンゼルハイムパークステージ4番館 2022.03 27万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年4月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
エンゼルハイムパークステージ4番館 2023.05 27万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年4月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36点
リフォーム
リフォーム無
エンゼルハイムパークステージ3番館 2022.03 30万円
町名
川西市久代6丁目
築年月
1996年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
リフォーム無

交通

「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「北伊丹」駅の外観

JR福知山線「北伊丹」駅

伊丹市北伊丹9丁目-27物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス(南口) 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市久代6丁目
5
JR「北伊丹」駅物件から約 5
19
最終: 24時28分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線(通称:産業道路)が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。

注目スポット

注目スポット
西猪名公園 詳細
所在:川西市久代6物件から徒歩 5

(4件の口コミ)

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2020.07.30時点)

注目スポット
川西市東久代運動公園 詳細
所在:川西市東久代1-14物件から徒歩 8

『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:BM さん(当社のご契約者)

BM さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。

この街ボイス画像:みな さん(当社のご契約者)

みな さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

女性/38歳/2人家族

人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。

この街ボイス画像:あか さん(当社のご契約者)

あか さん(当社のご契約者)

川西市加茂3丁目在住

女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。

買物施設

「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 久代店

関西スーパー 久代店

川西市久代4丁目2-11 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(69台) 概要:(2020.07.21時点)
万代 川西加茂店

万代 川西加茂店

川西市下加茂2-4-5 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:産業道路沿いにあります。夜12時まで営業しています。生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
久代幼稚園

久代幼稚園 詳細

川西市久代2丁目12-1 物件から徒歩 9
「久代幼稚園」は、JR「北伊丹」駅から北西へ徒歩約19分、久代2丁目にある公立の幼稚園です。周辺には、田畑や緑が多く残り、自然がいっぱいエリア。南西側には久代小学校があり、JR「北伊丹」駅の西側には『西猪名公園』があります。また、東方向約1kmところには、公園なども整備された猪名川が流れています。 昭和28年に創設。教育目標は「こころ豊かにたくましく生きる子どもを育てる」です。
久代小学校

久代小学校 詳細

川西市久代3丁目27-9 物件から徒歩 11
『久代小学校』は、JR宝塚線「北伊丹」駅から西方向へ徒歩20分、「久代3丁目」にある小学校です。「陸上自衛隊伊丹駐屯地の北側の住宅地に立地。神社に隣接していることもあり、緑の多い環境です。校章の由来は、「丸」は円満、丸の周辺は「久」の変形したもの、外側は口の変形で、久代の子どもたちが、四海の雄飛することを願ってつくられました。   
川西南中学校

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 16
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

リフォーム

リフォームの種類と「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エンゼルハイムパークステージ1番館
所在地
兵庫県川西市久代6丁目
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩5分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1996年2月
専有面積
69.3㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.45㎡ (方向:南)
管理費
7,810円/月
修繕積立金
10,400円/月
駐車場
空有
総戸数
138戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校
→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
586527R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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