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リフォーム済

ライオンズマンション川西萩原(3階 南東向き)

1,599万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
川西市 萩原3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 滝山 」駅徒歩7分
建物
81.03平米 / 3LDK / 1991年9月築
学校
明峰小学校 / 明峰中学校
ライオンズマンション川西萩原(3階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望・日当たり良好、ルーフバルコニー付きの最上階角部屋 敷地内駐車場空有り [3階部分/6階建]

ポイント

★能勢電鉄「滝山駅」徒歩7分!
★高台の緑の多い住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★オートロック有り!
★最上階の角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積81.03平米!
★ルーフバルコニー付きのプラン!
★全居室6帖以上の広さあり!
★LDK含む全室がバルコニーに面す!
★2023年12月リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『明峰小学校』徒歩14分!
★『コープミニ』徒歩8分!
★『市民温水プール』徒歩16分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇駅との高低差約37m
◇『明峰中学校』徒歩26分

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ライオンズマンション川西萩原』は、能勢電鉄「滝山駅」から北西方向へ徒歩7分、『川西市萩原3丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に並ぶ住宅地。西側に遊具が設置された小さな公園『鴬が丘第1公園』があります。地勢は高台で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。阪神高速11号池田線の出入口が近く、車での移動に便利です。能勢電鉄「滝山駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約37m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は熊谷組。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分、南東・南西の角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積81.03平米の3LDK。LDK約14.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は8.40平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円~13,000円です(2024年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、建具交換、ウォシュレット交換、シューズボックス交換など。】
保育施設・学校は『パステル保育園』徒歩7分、『明峰小学校』徒歩14分、『明峰中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープミニ 萩原台』徒歩8分。その他『明峰行政センター』が徒歩14分、『市民温水プール』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,100円
修繕積立金
月額:16,290円
ルーフバルコニー(35平米)
月額:590円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:11,000円〜13,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1991.09.01

    新築

  • 2023.12

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、建具交換、ウォシュレット交換、シューズボックス交換など。

  • 2024.02.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号578290R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ライオンズマンション川西萩原 1,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「滝山」駅の外観

能勢電鉄妙見線「滝山」駅

川西市滝山町12-3物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市萩原3丁目
7
能勢電鉄「滝山」駅物件から約 7
30
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「ライオンズマンション川西萩原 1,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『火打』は以前は皮革産業で栄えた街でしたが、産業の衰退と、阪急「川西能勢口」に近い利便性の高い立地に求められる要求を鑑みて平成17年12月に皮革工場を閉鎖しました。今後は、この「中央北地区」を、ホタルが生息できる池や公園を整備する「環境ゾーン」、商業施設を配置する「集客ゾーン」、マンションや一戸建て住宅が並ぶ「生活ゾーン」、皮革工場や自動車工場などの企業が集まる「産業ゾーン」、総合体育館や市消防本部などの施設が入る「公益ゾーン」に分け、まちづくりをしていく予定です。阪急「川西能勢口」駅の北東側である、『火打、美園町、出在家町、絹延町』周辺は比較的平坦な地勢で、自転車で阪急「川西能勢口」駅前へのアクセスが可能。それに対し、阪急「川西能勢口」駅の北西側である『霞ケ丘、松が丘町』は急坂もある山手の住宅地です。手入れの行き届いた緑豊かな一戸建て住宅が並び、その閑静な街並みには定評があります。

注目スポット

注目スポット
市民温水プール 詳細
所在:川西市火打1-3-3物件から徒歩 16

(2件の口コミ)

市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り) 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30 日曜日:10:00~16:30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 (2020.07.30時点)

注目スポット
オアシスタウンキセラ川西店 詳細
所在:川西市火打1丁目13-17物件から徒歩 16

(12件の口コミ)

『オアシスタウンキセラ川西店』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩7分の場所にあります。スーパーや百均、ファッションなどの買い物施設のほか、飲食店、温浴施設や保育園、医療モールなどの幅広いテナントが揃っています。ここに行くだけで、生活に必要なものが揃う、便利な施設です。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆうすけ さん(当社のご契約者)

ゆうすけ さん(当社のご契約者)

川西市萩原1丁目在住

男性/31歳/2人家族

車があれば便利な街です。 自慢できること バス以外の交通アクセスが悪く、車が必須ではありますが、自然が多い点や、車さえあれば近くにショッピングセンターや、高速道路のインターチェンジもあり便利です。また全体的に余裕を持って暮らしている人が多く、のんびりとした雰囲気です。 気になること 坂が多く、自転車や徒歩では生活するのがかなり難しいです。バス網が発達していますが、最近はコロナの関係で本数が減り、満員で乗れない時も多々あります。また朝は渋滞が激しく、思ったようにバスから電車への乗り継ぎは出来ません。

この街ボイス画像:Tさん(当社のご契約者様)

Tさん(当社のご契約者様)

川西市萩原2丁目在住

男性/57歳/2人家族

大阪に近く便利。物価も安い。 自慢できること 坂があるのはちょっと不満ですが、大阪に近く便利。大阪空港にも近く、車で15分ほどで行けます。スーパーなどの物価が安いのも魅力です。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川西市萩原2丁目在住

女性/30歳/5人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街で、昼間でもとても静かです。 自慢できること 川西能勢口に比較的近く、通勤、通学、買物に便利と思い、この街に住み始めました。
閑静な住宅街で、昼間でもとても静か。公園も多く、子供の登下校の見守り等、安心安全な環境。ただ小中学校の校区内は坂が多いです。

買物施設

「ライオンズマンション川西萩原 1,599万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 萩原台

コープミニ 萩原台

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 川西店

関西スーパー 川西店

川西市火打1-23-12 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(65台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「ライオンズマンション川西萩原 1,599万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
川西北幼稚園

川西北幼稚園 詳細

川西市丸の内町7-1 物件から徒歩 10
年齢 4歳児~就学前 園区 日高町、満願寺、満願寺町、美園町、絹延町、出在家町、丸の内町、滝山町(8番を除く)、鴬の森町、萩原1丁目、火打1丁目・2丁目、松が丘町、霞ヶ丘1丁目・2丁目、滝山町8番、萩原2丁目・3丁目、萩原台東1丁目・2丁目、萩原台西1丁目~3丁目、鴬が丘、鴬台1丁目・2丁目 昭和29年に、なでしこ幼稚園として発足し、その後昭和31年に川西北小学校併設の幼稚園として設立された公立の幼稚園です。現在も川西北小学校に隣接しています。 (2020.10.20時点)
明峰小学校

明峰小学校 詳細

川西市萩原台西3丁目242 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『明峰小学校』は、阪急宝塚本線「川西能勢口」駅から北方向へバス乗車7分徒歩6分、「萩原台西3丁目」にある公立の小学校です。周辺は県道12号線(川西篠山線)沿いのニュータウン。タウン内でも標高の高い位置にあり、グラウンドからの眺めがきれいです。1976年に開校。教育の目標は「豊かな心とよりよく生きる力を持った子どもの育成」、目指す学校像を「行きたい魅力あふれる明峰小学校」としています。
明峰中学校

明峰中学校 詳細

川西市湯山台1丁目39-1 物件から徒歩 26

(1件の口コミ)

『明峰中学校』は、湯山台のニュータウンの中にある中学校です。周辺は、山に囲まれた緑豊かな住宅地です。四季を通じて自然を身近に感じることができます。昭和52年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「ライオンズマンション川西萩原 1,599万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライオンズマンション川西萩原
所在地
兵庫県川西市萩原3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「滝山」駅徒歩7分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「滝山」駅の不動産
階数
6階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1991年9月
専有面積
81.03㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.40㎡ (方向:南東)
管理費
14,100円/月
修繕積立金
16,290円/月
駐車場
空有
総戸数
39戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校
→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校
→明峰中学校区内の不動産
物件番号
578290R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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