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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパルコート川西ミルヴィラージュ（2階 南東向き）
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★便利な駅前立地！
★敷地に隣接して公園有り！
★建物は一部雁行設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南東向きで日当たり良好！
★2024年1月にリフォーム済み！
★採光面を広く取った横長リビング！
★ウォークインクロゼットやカウンター下収納あり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『多田東小学校』徒歩10分！
★『イズミヤ』徒歩3分！
★『イルグラーノ製麺所＆Eat in de nomi-na』徒歩14分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『多田中学校』徒歩19分
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パルコート川西ミルヴィラージュ』は、能勢電鉄「多田駅」から南東方向へ徒歩2分、『川西市東多田3丁目』にある総戸数77戸の中規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域と準工業地域内の一部工場や倉庫、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を能勢電鉄妙見線が走っており、東側には山林が広がっています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。野鳥の姿を見かけることが多く、身近で自然を感じることができます。地勢は丘陵地（台地）で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約3.5kmの距離に阪神高速11号池田線と新名神高速道路のインターチェンジがあります。能勢電鉄「多田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のRC造10階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室（キッズルーム）、備蓄倉庫付き。敷地内駐車場は77台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式・自走式立体です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東向き。前面は公園で日当たり良好です。間取りは専有面積69.87平米の2SLDK。LDKと和室が続き間になったプラン。和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。サービスルーム（納戸）は採光は望めませんが、クロゼット付きで多目的に使用可能。バルコニー面積は9.19平米。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。2024年1月にリフォーム済みで、現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床張替え（洋室2部屋）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『多田保育所』徒歩1分、『多田東小学校』徒歩10分、『多田中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 多田店』徒歩3分。その他『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩9分、『イルグラーノ製麺所＆Eat in de nomi-na』が徒歩14分、『医療法人協和会 協立温泉病院』と『多田行政センター』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,980円
- 修繕積立金
- 月額：11,160円
- 共用部の水道代
- 3,000円（偶数月毎）
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：8,000円
- 敷地内駐車場台数
- 77台（総戸数77戸に対して約100％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋外平面式、自走式立体
- 敷地内来客用駐車場台数
- 1台
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1996.12.01
新築
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、床張替え（洋室2部屋）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換など。
-
2024.02.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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交通
「パルコート川西ミルヴィラージュ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「多田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子用トイレ、無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パルコート川西ミルヴィラージュ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪～40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て！イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは！のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです！ 所在地：川西市鼓が滝1-21-15 TEL：072-793-9161 （2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。（2020.07.30時点）
街の人の声
ようこ さん（当社のご契約者）
川西市東多田2丁目在住
女性／55歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。
ショウ さん（当社のご契約者）
川西市鼓が滝2丁目在住
男性／36歳／2人家族
住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。
にっしん さん（当社のご契約者様）
川西市東多田1丁目在住
女性／29歳／2人家族
のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 多田店
万代 多田店
教育施設
多田東小学校 詳細
（1件の口コミ）
多田中学校 詳細
