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ポイント
★大阪モノレール「千里中央駅」徒歩7分！
★高台に立地！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積85.5平米の3LDK！
★2024年1月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『新田小学校』徒歩5分！
★『第九中学校』徒歩14分！
★『せんちゅうパル』徒歩6分！
★『千里中央公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『千里ロイヤルマンション』は北大阪急行「千里中央駅」から南東方向へ徒歩8分、『豊中市上新田2丁目』にあるマンションです。北大阪急行線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「千里中央駅」からは徒歩7分にあります。敷地の北側には府道2号線（中央環状線）が走っており、車の音が聞こえます。高台に立地しているため、アップダウンのある地勢。周辺はマンション中心の住宅地で、第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域に指定されています。駅前には各種生活施設が充実しています。北大阪急行「千里中央駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造13階建てで、施工は三木組です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積85.5平米の3LDK。約22帖の広々としたLDKが魅力のプラン。洋室5.3帖の引き戸を開放してLDKをより広く使うことも出来ます。全個室に設けられた出窓には防音性・断熱性に優れた2重サッシを採用。バルコニー面積は11.32平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年1月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：和室→洋室に変更、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あい保育園千里中央』徒歩10分、『新田小学校』徒歩5分、『第九中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『せんちゅうパル』徒歩6分。その他『千里中央公園』が徒歩5分、『千里体育館』が徒歩6分、『千里東町公園』と『上新田1丁目第4公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1978.06.01
新築
-
2024.01
リフォーム和室→洋室に変更、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・各洋室）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換（全室）、キッチン（食洗機付き）交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス（浴室乾燥機付き）交換、電気温水器交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 千里ロイヤルマンション | 2024.04 | 35万円 |
- 町名
- 豊中市上新田2丁目
- 築年月
- 1978年6月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩14分
- 評点合計
- 47点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「千里ロイヤルマンション 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「千里中央」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「千里ロイヤルマンション 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。
注目スポット
（3件の口コミ）
『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 （2020.08.04時点）
緑豊かな『千里中央公園』内にある体育館。府道121号線と府道2号線（中央環状線）の交差点にあり、車でのアクセスが便利で、駐車場も150台分あります。バレーボール、バスケットボール、バドミントン、卓球、車いすバスケットボールなどが行える他、柔道や合気道が行える武道場、トレーニング室などもあります。太極拳やヨガ、器械体操、トランポリンなどバラエティに富んだスポーツ教室が開かれています。 【開館時間】9：00～21：00 【休館日】毎月末日、12月27日～1月5日 【利用料金】（3時間以内） （市内）大人：400円 / 小人：200円 （市外）大人：800円 / 小人：400円 ※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
北大阪急行「千里中央」駅東側にある大きな公園。小高い丘のようになっており、公園内には木々の間を抜ける階段が多くあります。駅前とは思えないほど緑豊かで静かなので、まるで森の中にいるよう。南西側には竹林に囲まれた「長谷池」があり、季節になると花菖蒲やアジサイが見事です。遊具などはありませんが、北側に広場と東側にテニスコートがあります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
かずや さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田1丁目在住
男性／57歳／2人家族
出張が多いビジネスマンにも便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。
MK さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。
くろまめ さん（当社のご契約者様）
豊中市上新田1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て世代が多く、活気のあるエリアです。
自慢できること
新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること
千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。
このエリアに暮らす人
買物施設
せんちゅうパル
業務スーパー 津雲台店
教育施設
新田小学校 詳細
第九中学校 詳細
