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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ吹田市古江台2丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約147坪！
★接道間口約14.7m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『古江台小学校』徒歩4分！
★『古江台中学校』徒歩11分！
★『イオン北千里店』徒歩10分！
★『はぎのき公園』徒歩4分！
特徴
- ニュータウン
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「北千里駅」から徒歩13分、『吹田市古江台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域と近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西側に14haの大きな公園『千里中央公園』が広がっており、近い場所に池の周りに遊歩道が整備された『はぎのき公園』があります。「千里ニュータウン」内にあり、街の各所に袋路を設けた「ラドバーン配置」を採用。歩行者が安心して歩ける配慮がなされています。このエリアの入居時期は1964年頃。地勢は丘陵地（千里丘陵）で、標高は約70m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中は緑豊か。中央環状線にアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約147坪。北東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『はぎのきこども園』徒歩5分、『カトリックさゆり幼稚園』徒歩8分、『古江台小学校』徒歩4分、『古江台中学校』徒歩11分。買物施設は『イオン 北千里店』・『類農園直売所 イオン北千里店』徒歩10分、『阪急オアシス 北千里店』徒歩14分など…。その他『はぎのき公園』が徒歩4分、『千里中央公園』が徒歩5分、『千里図書館北千里分室』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
ヒストリー
-
2024.02.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「吹田市古江台2丁目 土地 11,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「北千里」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー北千里2号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「吹田市古江台2丁目 土地 11,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
注目スポット
緑豊かな千里ニュータウンの一画にある公園。池をぐるりと囲むような小道があり、池の睡蓮や水鳥がのどかな雰囲気です。このあたりには、千里ニュータウンが開かれる以前の明治初期から「古江集落」という集落があり、その頃に祀られたという『古江稲荷神社』が公園の南東側にあります。広場や遊具はありませんが、身近にかつての千里の丘陵地の姿を見られるスポットです。 （2020.08.11時点）
（3件の口コミ）
『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。 （2020.08.11時点）
街の人の声
YK さん（当社のご契約者様）
吹田市上山田在住
男性／42歳／1人家族
「閑静な住宅街」というのがぴったりの町
自慢できること
上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停（阪大口）から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること
・府道120号線（山田上小野原線）の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。
このエリアに暮らす人
買物施設
イオン 北千里店
類農園直売所 イオン北千里店
教育施設
カトリックさゆり幼稚園 詳細
古江台小学校 詳細
古江台中学校 詳細
