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ポイント
★県道沿いの店舗・事務所が点在する住宅地！
★敷地内に公園有り！
★8階部分で眺望良好！
★南側に隣接住戸なし！
★南西角部屋！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『久代小学校』徒歩9分！
★『川西南中学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩15分！
★『西猪名公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇工業地域◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エンゼルハイムパークステージ4番館』は、JR「北伊丹駅」から北西方向へ徒歩8分、『川西市久代6丁目』にある総戸数196戸の大規模マンションです。周辺は工業地域内の店舗や事務所、工場が点在する住宅地。西側を県道13号線（産業道路）が走っています。JR「北伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は南向きと西向きの棟の2棟構成。RC造9階建てで、施工は日栄建設工業。棟内（敷地内）にプレイロット付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分、南側に隣接住戸がなく、南西角部屋。眺望良好です。間取りは専有面積66平米の3LDK。LDK約14.6帖の横長リビングのプラン。LDKと洋室が続き間で、繋げて20帖大の大きな一間としても使用出来ます。バルコニーは出幅があり、面積は14平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円～10,000円です（2024年1月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.9帖・洋室4.3帖・洋室4.8帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、建具交換、キッチン交換（食洗機付き・W2100）、洗面台交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、トイレ交換（タンク・便器本体・温水洗浄便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、照明器具設置、スイッチコンセント交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『川西南保育所』・『久代幼稚園』徒歩6分、『久代小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代 川西加茂店』徒歩15分。その他『西猪名公園』が徒歩8分、『川西南行政センター』が徒歩12分、『正愛病院』が徒歩14分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.04.01
新築
-
2024.01.31
本サイトに公開
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.9帖・洋室4.3帖・洋室4.8帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、建具交換、キッチン交換（食洗機付き・W2100）、洗面台交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、トイレ交換（タンク・便器本体・温水洗浄便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、照明器具設置、スイッチコンセント交換、ハウスクリーニング。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| エンゼルハイムパークステージ4番館 | 2024.01 | 35万円 |
- 町名
- 伊丹市久代6丁目
- 築年月
- 1996年4月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩15分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 54点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「エンゼルハイムパークステージ4番館 2,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エンゼルハイムパークステージ4番館 2,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。
注目スポット
（4件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
街の人の声
BM さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。
みな さん（当社のご契約者）
川西市久代6丁目在住
女性／38歳／2人家族
人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。
あか さん（当社のご契約者）
川西市加茂3丁目在住
女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）
生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 川西加茂店
業務スーパー 川西下加茂店
教育施設
久代幼稚園 詳細
久代小学校 詳細
川西南中学校 詳細
