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リフォーム済

ファミーユ御影中町(3階 南向き)

2,880万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(21枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 御影中町4丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩9分
建物
78.18平米 / 3LDK / 1977年9月築
学校
御影北小学校 / 御影中学校
ファミーユ御影中町(3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階部分・独立性の高い三方角部屋、フルリフォーム実施 『いかり』徒歩3分 [3階部分/3階建]

ポイント

★阪神「御影駅」徒歩7分!
★JR「住吉駅」徒歩9分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩9分!
★阪急「御影駅」徒歩10分!
★区画の整った住宅地!
★3階建て!
★最上階部分!
★南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好!
★全室が共用廊下に面さず独立性の高い3LDK!
★パントリー・ウォークインンクロゼットなど収納豊富!
★2024年2月にフルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『御影北小学校』徒歩13分!
★『御影中学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩3分!
★『御影公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ファミーユ御影中町』は、JR・六甲ライナー「住吉駅」から西方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区御影中町4丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「御影駅」からは徒歩7分、阪急「御影駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。少し北へ歩くと『兼安公園』があります。JR・六甲ライナー「住吉駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は戸田建設。エレベーター、敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積78.18平米の3LDK。玄関先から室内を見通しにくくプライバシー性の高いセンターインのプラン。パントリーやウォークインクロゼット、大型収納枕棚など収納スペースが充実しています。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で換気窓付き。浴室・洗面室にも窓があり湿気がこもらず快適です。。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年2月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室5帖)、クロゼット交換、ウォークインンクロゼット新設、パントリー新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『御影保育所』徒歩2分、『御影北小学校』徒歩13分、『御影中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 御影店』徒歩3分。その他『御影公園』が徒歩6分、『石屋川公園』が徒歩9分、『東神戸病院』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

石川 武利 石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,650円
修繕積立金
月額:14,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1977.09.01

    新築

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室5帖)、クロゼット交換、ウォークインンクロゼット新設、パントリー新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。

  • 2024.03.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号584400R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ファミーユ御影中町 2,880万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,880万円
1m²当りの価格(万円) 29 45万〜 ×1 31
37万円
安い 高い
物件の価格2,880万円
1m²当りの価格(万円) ×1
37万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ファミーユ御影中町 2024.03 37万円
町名
神戸市東灘区御影中町4丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩6分
評点合計
45.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ファミーユ御影中町 2022.05 31万円
町名
神戸市東灘区御影中町4丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ファミーユ御影中町 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩9分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目
9
JR「住吉」駅物件から約 9
20
最終: 24時28分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「ファミーユ御影中町 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

石屋川沿い、阪神本線北側、JR東海道本線南側に位置するこのエリアは、第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗などが混在する地域です。場所により、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能。阪神「石屋川」駅が停車するのは普通電車のみで、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。またJR東海道本線「住吉」駅は快速電車が利用出来ます。阪神「御影」駅、JR「住吉」駅それぞれには、駅直結のショッピングモールがあり、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」は地上5階、地下1階建で、阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、JR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」は地上5階の建物に、スーパーの他、様々な店舗が入っています。3沿線が利用できることに加え、国道や高速道路の出入り口が近く車での移動にも便利な立地です。阪神「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」の水面に、神功皇后が御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。またこのエリアの西側にあり、東灘区、灘区の区境を流れる石屋川沿いにある「石屋川」公園は、阪急電車南側から国道43号線の南側まで約1.5kmに渡って続いています。美しい松並木と春には桜が咲くポイントもあり、お花見からウォーキングまで楽しめます。

注目スポット

注目スポット
御影公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影中町5丁目物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
石屋川公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)

買物施設

「ファミーユ御影中町 2,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 御影店

いかり 御影店

神戸市東灘区御影中町4丁目3-1 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~21:30 駐車場:有(14台) 概要:(2020.07.20時点)
ライフ 御影店

ライフ 御影店

神戸市東灘区御影2丁目9-3 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「ファミーユ御影中町 2,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
群華幼稚園

群華幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影郡家1丁目23-19 物件から徒歩 6
『群華幼稚園 』は、阪急神戸線「御影」駅から南方向へ徒歩6分、「御影郡家1丁目」にある私立の幼稚園。JR神戸線「住吉」駅までは徒歩11分の距離です。大正2年にキリスト教幼児教育を行う幼稚園として開園された歴史ある幼稚園。日本キリスト教団御影協会付属の幼稚園として、イエス・キリストの愛の教えを教育の目標として幼児教育に取り組んでいます。
御影北小学校

御影北小学校 詳細

神戸市東灘区御影山手1丁目12-1 物件から徒歩 13
『御影北小学校』は、阪急神戸線「御影」駅より西方向へ徒歩3分、『御影山手1丁目』にある公立の小学校です。周辺は新田川沿いの緑豊かな住宅地。南側には阪急神戸線の線路、北側には大きなお墓があります。開校は昭和30年4月。卒業生にはフジテレビアナウンサー永島優美がいます。
御影中学校

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 6
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

物件データ

「ファミーユ御影中町 2,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファミーユ御影中町
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
阪神本線「御影」駅徒歩7分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩9分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅徒歩10分
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1977年9月
専有面積
78.18㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.5㎡ (方向:南)
管理費
13,650円/月
修繕積立金
14,800円/月
駐車場
総戸数
13戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校
→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
584400R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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