高槻市西五百住町 土地（A号地）

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「富田駅」から南東へ徒歩6分、『高槻市西五百住町』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津富田駅」からは徒歩7分の距離にあります。
周辺はお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第2種中高層住居専用地域に指定されています。阪急京都線「富田駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約25坪（別途、約13.15平米の私道負担有り）。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。接道間口は広々約13.9m。西側は遊歩道、北側は里道のため隣接した住戸がなく風通しの良い立地です。敷地と道路の高低差はありません。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『高槻ポッポ保育園富田校』徒歩3分、『五百住幼稚園』徒歩6分、『五百住小学校』徒歩7分、『如是中学校』徒歩11分。買物施設は『マルヤス　登美の里店』・『モリタ屋　富田店』徒歩7分、『コノミヤ　高槻店』徒歩10分など…。その他『小寺池図書館』が徒歩4分、『富田支所』が徒歩7分、『富田町病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

橋本 亮（はしもと りょう） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

里道

里道とは、道路法が適用されない法定外公共物の１つで、古くから道路として利用されていた土地のことです。公図上に赤色で着色することが義務づけられていたことから赤線や赤道とも呼ばれます。かつては全ての里道が国有地となりましたが、2005年1月1日の時点で道路として機能している里道については、国から市町村の申請に基づき2005年3月31日までに所有権が市町村に無償移譲されており、維持管理も市町村が行うことになっています。中には、道路として機能しておらず国有地のまま取り残されている里道もあり、その管理は財務省（各地方財務局）に委ねられていますが、実質的な維持管理については国は原則行わず、周辺の住民任せになってしまっていることが多いようです。