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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹昆陽ビューハイツ（1階 南西向き）
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ポイント
★田畑が残るのどかな雰囲気の街並み！
★スキップフロア構造！
★雁行設計！
★南西向きで採光良好！
★専有面積80.15平米の4LDK！
★現在は空き部屋！
★『花里小学校』徒歩6分！
★『松崎中学校』徒歩10分！
★『イズミヤ』徒歩10分！
★『昆陽南公園』徒歩8分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『伊丹昆陽ビューハイツ』は阪急「伊丹駅」からバス乗車約12分、『寺本5丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分で、JR「伊丹駅」や阪急「塚口駅」へアクセス可能。駅からの道のりは平坦で、自転車でもラクに移動できます。東へ歩くと「住友電工」の大きな工場があるものの、周辺は第1種中高層住居専用地域内の田畑が残るのどかな雰囲気の街並み。建物はスキップフロア構造、雁行設計。ペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積80.15平米の4LDK。LDK約11.8帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10.67平米です。付帯設備はシャンプードレッサー、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『西伊丹幼稚園』徒歩6分、『花里小学校』徒歩6分、『松崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩10分。その他『昆陽南公園』が徒歩8分、『市立伊丹病院』が徒歩14分、『西分室』と『図書館西分室』、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1985.02.01
新築
-
2024.01.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹昆陽ビューハイツ 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹昆陽ビューハイツ 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
（13件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
（12件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ニンニク さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
昆陽池公園近くで環境◎ 自慢できること 最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。 気になること 駅を利用する方は、駅からバスか自転車で行かなくてはならない距離です。駅利用の方で徒歩圏内と望む方には不向きな場所でしょう。田んぼが結構残っているので、夏場のカエルの鳴き声がします。あとは住宅街に入ると少し人気がなくなります。
車間距離大事 さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／35歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもたちが大勢で遊べる公園があります。 自慢できること 交通の便は公共交通機関を使わず車を使えば不便を感じません。近くに公園があるので、毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。小学校のPTA活動は無理矢理な感じがなく、出来る人が出来る事をやるという感じなので気が楽です。 気になること 昔のままの道が多い気がします。道が少し狭いので、すれ違いが怖い時もあります。小学校の登下校の際も注意が必要です。学校が少し遠いのと、駐車場が少し停めにくいのが気になります。あとカラスがゴミステーションを荒らす時期があります。
リュウジ さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻5丁目在住
男性／45歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 夜は静かで、少しですが自然もあり、住みやすい場所です。煩わしい近所付き合いもありません。交通の便利も良く、アクセスも良いと思います。近くに大型のスーパーがあるので、非常に満足しています。 気になること 畑の近くは虫が結構多いです。また電柱に鳥がやたらととまっているので、糞が結構落ちています。我が家は住宅街の1番奥にあるのですが、住宅街の入り口が1ヶ所しか無いので、入り口がもう１つあればと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
スーパーオオジ 伊丹店
教育施設
西伊丹幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
花里小学校 詳細
（2件の口コミ）
松崎中学校 詳細
