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ポイント
★『十三市民病院』の向かい側！
★平成28年10月築！
★性能評価書取得済み！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★音を気にせず暮らせる1階部分！
★南東向きで採光良好！
★ガーデニングが楽しめる専用庭付き！
★採光・換気面に配慮した田の字型プラン！
★LDKと和室を繋げて使える造り！
★キッチンと洗面室が近く家事動線良好！
★『三津屋小学校』徒歩5分！
★『万代』徒歩5分！
★『新高中央公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『美津島中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンスロジェ神崎川』は阪急「神崎川駅」から南東方向へ徒歩7分、『大阪市淀川区三津屋南1丁目』にあるマンション。阪急神戸線・京都線・宝塚線の3沿線が利用可能で、阪急「十三駅」へは徒歩13分の距離。周辺は阪急神戸線沿い、準工業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩10分以内の場所にあります。建物は性能評価書取得、大阪防犯モデルマンション登録済。施工は長谷工コーポレーション。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。なおペットの飼育が2匹まで可能で、ペット足洗い場もあります（諸条件あり）。
この物件は1階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積68.62平米の3LDK。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭付きのプラン。LDKと和室が続き間で、間仕切りを開放して繋げて使うことも出来ます。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく家事動線良好。全居室に収納スペースがあります。付帯設備は浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『みんなのいえ』徒歩4分、『三津屋小学校』徒歩5分、『美津島中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代 淀川新高店』徒歩5分。その他『新高中央公園』が徒歩12分、『十三病院』が徒歩14分、『三国本町公園』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2016.10.01
新築
-
2024.01.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| プレサンスロジェ神崎川 | 2024.01 | 54万円 |
- 町名
- 吹田市三津屋南1丁目
- 築年月
- 2016年10月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩17分
- 評点合計
- 82.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「プレサンスロジェ神崎川 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プレサンスロジェ神崎川 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急宝塚線「三国」駅の南口から西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。平成12年（2000年）に日本油脂株式会社工場跡地に完成。周囲には大規模マンションが多く、子供の姿もたくさん見られます。滑り台が複数ついた大型の複合遊具は特に子供に人気。他にもブランコ、砂場がある他、サッカーや野球のできるグラウンドも併設されています。春は桜並木が楽しめ、夏には盆踊り・夜店が、秋にはスポーツカーニバルが開催。公園の北側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
（1件の口コミ）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分（約700m）のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 （2020.08.17時点）
買物施設
万代 淀川新高店
阪急オアシス 神崎川店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
三津屋小学校 詳細
美津島中学校 詳細
