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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮門戸パークハイツ（4階 南西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★国道171号線に面す！
★雁行設計！
★最上階！
★南西向きで採光良好！
★2面にバルコニー付き！
★専有面積81.05平米の3LDK！
★『高木北小学校』徒歩7分！
★『瓦木中学校』徒歩12分！
★『イオン』徒歩5分！
★『高木公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇エレベーターなし特徴
- 最上階
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『西宮門戸パークハイツ』は阪急「門戸厄神駅」から東方向へ徒歩6分、『林田町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域、準住居地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する街。敷地北側は国道171号線に面しています。阪急神戸線「西宮北口駅」が徒歩20分の距離。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は雁行設計。なおエレベーターは無しです。
この物件は最上階・4階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積81.05平米の3LDK。バルコニーが2面にあり、全部屋がバルコニーに面した通風良好なプラン。LDKと和室が続き間で繋げて利用できる造りです。和室は廊下からも出入りが可能。各個室に収納付き。玄関はセンターイン構造のため、玄関先から室内を見通しにくいのも特徴。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『つぼみの子保育園』徒歩3分、『高木北小学校』徒歩7分、『瓦木中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『イオン 西宮店』徒歩5分。その他『西宮市立中央病院』が徒歩2分、『高木公園』が徒歩12分、『アクタ西宮ステーション』と『北口図書館』、『アクタ西宮』が徒歩19分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1980.01.01
新築
-
2024.01.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮門戸パークハイツ 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮門戸パークハイツ 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北東側エリア』は、駅前は『アクタ西宮』などの大型商業施設や大手都市銀行、飲食店などが多数ある利便性の高いエリアで、少し歩くと静かな住宅地が広がります。特に北口町、高木西・東町（中津浜線以西）は区画整理が行われ、道路幅も広く、すっきりとした街並みの住宅地です。高木東町には、西宮市最大級といわれる約3,000坪の敷地面積の計画公園『高木公園』が建設され、市民の憩いの場となっています。中津浜線以東のエリアは、駅から徒歩で約10～20分程の距離がありますが、中津浜線沿いにダイエー等の大型商業施設や市立中央病院などがあるため、生活の利便性の高いエリアで、地勢は平坦なため自転車での移動がラクにできます。 神戸・大阪の中心であり特急停車駅である阪急「西宮北口」駅は、「梅田」駅へ13分、「三宮」駅へ15分（どちらも特急を利用の場合）という抜群の交通アクセスの良さを誇ります。『アクタ西宮内』には多くの買物施設だけでなく、市役所のサービスセンター（平日19：30まで）や、図書館（平日20：00まで)などの公共施設も入っており、通勤・通学帰りの人にとっても利便性の高い施設となっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。 （2020.07.27時点）
街の人の声
さちこ さん（当社のご契約者）
西宮市高木東町在住
女性／48歳／4人家族（うち子ども2人）
子供たちも気に入っています。 自慢できること 平坦な道が多く、住みやすいです。交通、買い物も便利です。セリア、ダイソー双方が複数店舗あり、歩いて行ける距離にあるというのも、大変便利だと思います。子供たちもこの街を気に入っています。 気になること 朝晩の、公園や幹線道路などからのバイク音が気になります。とても大きな音が聞こえてきます。夏場、特に夜間、公園から聞こえる花火をする人々の騒ぎ声も気になります。花火禁止の標識を公園に増やして欲しいと思います。
TR さん（当社のご契約者様）
西宮市高木東町在住
女性／54歳／2人家族（うち子ども1人）
生活を楽しんでいる人が多い街です。 自慢できること 大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。 気になること 昨今には珍しく若い世帯が多く、マナーの悪化も見られますが、それほどひどくはないと思います。深夜に公園で高校生ぐらいの少年たちが騒いでいることも時々ありますが、常態化はしていないと感じます。公園にはゴミ箱が設置されていないため、飲食後のゴミを放置する人がいることが気になります。
太田 さん（当社のご契約者様）
西宮市伏原町在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 自慢できること 新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店（宮脇書店・路面店）がある。 気になること 道が細いわりに、とおり抜け道として利用されているため、子供を遊ばせる環境としては不安な点がある。住環境は比較的良いとは思うが、道路や区画の面でまだまだ整備されておらず、その割に地価が高く、コストパフォーマンスはやや良くないと感じている。
買物施設
イオン 西宮店
パル・ヤマト 西宮店
教育施設
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（1件の口コミ）
