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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフベルヴェデールイトーピア武庫川マンション（13階 東向き）
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ポイント
★スキップフロア構造！
★13階部分で眺望良好！
★玄関先から室内が見通せないセンターイン！
★生活感が出にくい独立型キッチン！
★和室はリビングの延長としても使用可！
★全部屋に収納付き！
★2023年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『小松小学校』徒歩4分！
★『学文中学校』徒歩10分！
★『コープ』徒歩13分！
★『武庫川』徒歩1分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション』は阪神「武庫川駅」から北方向へ徒歩7分、『西宮市小松東町3丁目』にある総戸数246戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を旧国道が走っており、東側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや広場、グラウンドなどが整備されており、北側に子供の遊び場にピッタリの『小松公園』があります。また旧国道を挟んで南側には、かつて平重盛之城があった『岡太神社』があります。地勢は平坦。標高は約1.5m。この辺りは昭和35年に換地処分が公告された西宮市小松の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣を設けた住宅が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「武庫川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。建物はスキップフロア、SRC造の14階建てで、L字型の住戸配置。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・13階部分の東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積69.04平米の3LDK。田の字型、センターインのプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。個室すべてに収納付き。バルコニー面積は9.05平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2023年7月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、駐車場管理費は月額1,000円です（2024年1月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。】
保育施設・学校は『小松朝日保育所』徒歩7分、『小松小学校』徒歩4分、『学文中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮東』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩1分、『小松公園』が徒歩3分、『兵庫医科大学病院』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1982.02.01
新築
-
2023.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。
-
2024.01.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「武庫川」駅
- 停車する電車
- 快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7～9時台のみ
※快速急行は平日10～16時台と土休日のみ停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）
（2件の口コミ）
『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30 定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）
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