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リフォーム済

パレス南塚口二号棟(5階 南向き)

1,898万円
すべての写真(33枚)を⾒る
所在
尼崎市 尾浜町1丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩18分
建物
67.2平米 / 3LDK / 1980年9月築
学校
名和小学校 / 大成中学校
パレス南塚口二号棟(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

庄下川沿いの住宅地、近隣に生活施設が充実した2棟構成の大規模マンション [5階部分/10階建]

ポイント

★JR「立花駅」徒歩18分!
★敷地内に公園あり!
★南向きで採光良好!
★2023年11月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『名和小学校』徒歩9分!
★『大成中学校』徒歩15分!
★『ライフ』徒歩5分!
★『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』徒歩2分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレス南塚口』はJR「立花駅」から北東方向に徒歩18分、『尼崎市尾浜町1丁目』にある大規模マンションです。最寄りの「尾浜西口」バス停(徒歩3分)からは、阪急「塚口駅」や阪神「尼崎駅」行きのバスが多く運行しており、便利です。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所、倉庫、工場などが混在する住宅地。東側を庄下川が流れています。川沿いには遊歩道や『竹の下公園』『東浦公園』などの公園が整備され、子供の遊び場やウォーキング・ジョギングコースにピッタリ。『竹の下公園』には、古くは大阪湾を照らし続けていたミニ灯台があります。また庄下川沿いでは春には桜のお花見が楽しめます。この辺りは昭和34年から昭和46年にかけて施工された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除き整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。約3,700坪のゆとりある敷地に、全2棟が南北に配置され、二号棟は北側の棟。南側は敷地内の公園に面しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積67.2平米の3LDK。LDK約9.5帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は7.45平米です。2023年11月にリフォーム実施。付帯設備は浄水器、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。【リフォーム内容システムキッチン・トイレ器具一式交換、全室クロス張替、LDK扉交換、インターホン・洗濯パン交換、一部フローリング張替、CF張替、和室2室→洋室へ、東側洋室にクローゼット取付】
保育施設・学校は『くるみ保育園』徒歩3分、『名和小学校』徒歩9分、『大成中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ライフ 尼崎大西店』徒歩5分。その他『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』が徒歩2分、『鷲田病院』が徒歩6分、『尾浜公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,050円
修繕積立金
月額:6,534円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1980.09.01

    新築

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号578104R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パレス南塚口二号棟 1,898万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩18分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
18
JR「立花」駅物件から約 18
11
最終: 24時28分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「パレス南塚口二号棟 1,898万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。

注目スポット

注目スポット
庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 詳細
所在:尼崎市尾浜町物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2020.07.28時点)

注目スポット
尾浜公園 詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 7

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 詳細
所在:尼崎市南塚口町6-4-12物件から徒歩 12

『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ましまし さん(当社のご契約者)

ましまし さん(当社のご契約者)

尼崎市名神町2丁目在住

女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。

この街ボイス画像:雨男 さん(当社のご契約者)

雨男 さん(当社のご契約者)

尼崎市久々知西町2丁目在住

男性/47歳/2人家族

電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。

この街ボイス画像:アマゾン さん(当社のご契約者様)

アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

買物施設

「パレス南塚口二号棟 1,898万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 尼崎大西店

ライフ 尼崎大西店

尼崎市大西町3-3-13 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(100台) 概要:1階は食品と日用品フロア、2階はファッションフロア、3階は日用品と文具フロアで、書店や100円ショップなどもあります。 (2020.07.21時点)
スーパーオオジ 尾浜店

スーパーオオジ 尾浜店

尼崎市尾浜2-14-10 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「パレス南塚口二号棟 1,898万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
立花東幼稚園

立花東幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町5丁目16-1 物件から徒歩 12
『立花東幼稚園』は昭和50年創立の幼稚園です。園庭には季節の実のなる木が植えられています。月に1回 就学前の子どもとその保護者に園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
名和小学校

名和小学校 詳細

尼崎市名神町3丁目1-51 物件から徒歩 9
『名和小学校』は、尼崎インターチェンジ近くの住宅街にある小学校です。前面道路は交通量が多いですが、目の前に歩道橋があります。昭和31年に創設。教育目標は「心豊かに学び続ける子の育成」です。自己学習力や自己解決力を育て、人権教育や道徳教育などの充実に努めます。
大成中学校

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 15
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「パレス南塚口二号棟 1,898万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレス南塚口二号棟
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩18分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
阪急神戸線「塚口」駅徒歩21分
階数
10階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1980年9月
専有面積
67.2㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.45㎡ (方向:南)
管理費
6,050円/月
修繕積立金
6,534円/月
駐車場
空無
総戸数
321戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校
→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
578104R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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