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『ベルデフラッツ西宮北口』は、阪急「西宮北口駅」から北西方向へ徒歩13分、『西宮市大畑町』にある総戸数20戸の小規模・若林広幸建築研究所設計のデザイナーズマンションです。周辺は国道171号線の南側、第二種住居地域に指定された店舗や事務所が点在する区画の整った住宅地。国道171号線を挟んで、北西側には『西宮中央運動公園』があり、気軽に体を動かすことができます。阪急「西宮北口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は新井組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は12台(戸数に対する割合60%)で、屋外機械式・屋内平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。階下に住戸がなく階下への音を気にせず過ごせます。間取りは専有面積64.96平米の3LDK。全居室洋室仕様・センターリビングのプラン。バルコニー側の洋室にはLDKを通ってアクセスする造りです。バルコニー面積は6.11平米。全個室に収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、平面式分譲駐車場の権利付きで、月額使用料は2,060円です(内訳:駐車場管理費1,610円、駐車場修繕積立金450円。2024年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『月影保育所』徒歩5分、『広田小学校』徒歩8分、『平木中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『サンディ 西宮室川店』徒歩9分。その他『西宮中央運動公園』が徒歩3分、『アクタ西宮ステーション』と『アクタ西宮』が徒歩12分の場所にあります。
担当者
佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士1997.03.01
新築
2023.12
クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換など。
2024.03.14
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「ベルデフラッツ西宮北口 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「西宮北口」駅
駅までの道のり(高低差)
「ベルデフラッツ西宮北口 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。
国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2020.07.27時点)
(6件の口コミ)
阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。 (2020.07.27時点)
『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)
ミツカン さん(当社のご契約者)
西宮市能登町在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
雰囲気がよく明るい雰囲気 自慢できること 少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。 気になること 駅まで10数分かかるので、自転車や車が使えないときのためにバスがもう少し利便性良ければいいと思う。大きな通りの近くであるため、少し入った小道は大きな通りに抜ける抜け道となっているようで、狭い道でも車の通りが多い場所がある。
YM さん(当社のご契約者)
西宮市能登町在住
男性/50歳/2人家族
文教地区、風致地区に近い! 自慢できること 西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。 気になること 周辺道路の幅がもう少し有ればありがたいと思うが、マイカー所有することに対して特に違和感や問題と感じるところまでは至らない。また自宅にガレージが無くても、周辺地域に月極駐車場が数多く存在しており、問題も無いと思う。
ポールリードスミス さん(当社のご契約者)
西宮市南昭和町在住
女性/59歳/1人家族
駅近でありながら静かな住宅街! 自慢できること コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。 気になること 特になし。
サンディ 西宮室川店
関西スーパー 広田店
すずらん幼稚園 詳細
広田小学校 詳細
(1件の口コミ)
平木中学校 詳細
「ベルデフラッツ西宮北口 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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