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リフォーム済

ユニハイム魚崎3号棟(7階 南東向き)

2,090万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(38枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 魚崎南町1丁目
交通
阪神本線「 青木 」駅徒歩9分
建物
62.68平米 / 2SLDK / 1985年8月築
学校
魚崎小学校 / 魚崎中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム実施、全部屋が洋室仕様 空室 海沿いの住宅地 [7階部分/14階建]

ポイント

★阪神「青木駅」徒歩9分!
★海沿いの住宅地!
★南東向きで採光良好!
★全部屋が洋室仕様のプラン!
★2024年2月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『魚崎小学校』徒歩12分!
★『魚崎中学校』徒歩1分!
★『万代』徒歩4分!
★『瀬戸公園』徒歩1分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ユニハイム魚崎3号棟』は阪神「青木駅」から南西方向へ徒歩11分、『魚崎南町1丁目』にあるマンション。周辺は第一種住居地域内の区画の整った住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っており、東側には『瀬戸公園球技場』があります。敷地は開放感のある3方角地。建物の施工は長谷工コーポレーションです。
この物件は7階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積62.68平米の2SLDK。LDK約11.0帖と洋室1室が続き間のプラン。間仕切りの開閉で部屋を繋げたり仕切ったり空間をフレキシブルに使えます。バルコニー面積は6.73平米。引き戸を多く使用しているため、デッドスペースが出来にくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円~13,000円です(2023年12月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室・納戸)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、エアコン2基設置(洋室2室)、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『魚崎保育所』徒歩4分、『魚崎小学校』徒歩12分、『魚崎中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『万代 魚崎店』徒歩4分。その他『瀬戸公園』が徒歩1分、『浜公園』が徒歩4分、『北青木児童館』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,710円
修繕積立金
月額:9,600円
組合費
月額:200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:11,000円〜13,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1985.08.01

    新築

  • 2023.12.26

    本サイトに公開

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室・納戸)、建具交換(全室)、キッチン(食洗機付き)交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス(浴室乾燥機付き)交換、分電盤交換、エアコン2基設置(洋室2室)、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号575764R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,090万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×6 ×1 29 ×1 32 ×1 34
33万円
安い 高い
物件の価格2,090万円
1m²当りの価格(万円) ×6 ×1 ×1 32 ×1 34
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ユニハイム魚崎3号棟 2024.03 33万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町1丁目
築年月
1985年8月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩1分
評点合計
47.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
魚崎レックスマンション1号棟 2021.03 20万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町2丁目
築年月
1984年3月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
33.5点
リフォーム
リフォーム無
ユニハイム魚崎3号棟 2021.02 21万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町1丁目
築年月
1985年8月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
51.5点
リフォーム
リフォーム無
甲南サンパーク東灘 2021.04 24万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町2丁目
築年月
1988年3月
交通
徒歩12分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47.5点
リフォーム
リフォーム無
魚崎レックスマンション1号棟 2022.06 29万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町2丁目
築年月
1984年3月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
一部リフォーム済
魚崎レックスマンション1号棟 2022.05 32万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町2丁目
築年月
1984年3月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
リフォーム無
ユニハイム魚崎3号棟 2022.07 34万円
町名
神戸市東灘区魚崎南町1丁目
築年月
1985年8月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「青木」駅の外観

阪神本線「青木」駅

神戸市東灘区北青木3丁目物件から 徒歩9分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目
9
阪神「青木」駅物件から約 9
28
最終: 24時20分
物件から約 37

周辺環境

「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、第1種住居地域、準住居地域、準工業地域、工業地域が混在するエリアです。大規模なマンションをはじめ、戸建、様々な規模の工場が混在しています。地勢は平坦。阪神高速3号神戸線の魚崎ICと阪神高速道路5号湾岸線の魚崎浜ICがあるため、車での移動が便利。海沿いには、東神戸フェリーターミナルの跡地にできた、飲食店、生活雑貨、ファッション、スポーツ、車用品、家電等のお店が集まったサンシャインワーク神戸があり、多くの人で賑わいます。また、神戸市立東灘体育館や瀬戸公園グランド、野球場があり、チームでスポーツを楽しんだり、様々な教室が開かれています。また日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち魚崎郷があり、現在も剣菱酒造、櫻正宗、宝酒造、浜福鶴銘醸などがあり、浜福鶴吟醸工場、櫻正宗記念館では、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。

注目スポット

注目スポット
瀬戸公園 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎南町1物件から徒歩 1

「瀬戸公園」は阪神「青木」駅から南西へ徒歩6分、国道43号線の南側にある公園です。この公園はスポーツがメインの場所。テニスコートが3面、野球場が1面、サッカーやラグビー、ソフトボール、ラクロスなどが出来る球技場が1面あります。また西へ少し行くと、「瀬戸公園(屋上)」もあり、園内には広々とした広場があり、一部遊具も設置されています。(2020.07.20時点)

注目スポット
浜公園 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎南町2-10物件から徒歩 4

「浜公園」は、阪神「魚崎」駅から南東へ徒歩12分、海沿いの町「魚崎南町2丁目」にある公園です。東半分がフェンスに囲まれた球技が楽しめるグラウンド。西半分がブランコや滑り台などの遊具が設置された子供の遊び場になっています。遊具が設置された西半分のエリアには、木々が茂り各所にベンチが設けられているので、夏の暑い日も木陰で、子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
サンシャインワーフ神戸 詳細
所在:神戸市東灘区青木1-2-34物件から徒歩 14

(19件の口コミ)

「サンシャインワーフ神戸」は、元々フェリーターミナル(青木フェリー乗場)のあった場所に誕生した海に面したショッピングセンターです。生活雑貨やスポーツ、家電、ファッションなど様々なお店が入っており、各種イベントなども開催されています。元々フェリーが着く岸壁だった海沿いの広場は開放感のあるスペース。海の向こうには、阪神高速湾岸線の東神戸大橋(斜張橋)が見えます。 【営業時間】10:00~21:00(一部店舗除く) 【駐車場】無料駐車場850台完備 (2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:T.K さん(当社のご契約者)

T.K さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎南町5丁目在住

男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

日々の生活は十分満足できる場所です 自慢できること 阪神電車を使えば大阪方面・三宮方面どこへ行くにも便利です。また、六甲ライナーを使えばJR線も利用できます。近くには住吉川が流れており、毎日多くの人が散歩やランニングをしています。ドラッグストアやホームセンターもあり、住む分には十分に満足できる環境だと思います。 気になること 飲食店がほとんどありません。ファミレスなどもないので、家族で外食しようと思ったら電車を使う必要があります。また、43号線ではたまに深夜バイクが走る大きな音が聞こえることがあり、音に敏感な人は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:yujuhiro さん(当社のご契約者)

yujuhiro さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区青木2丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

交通のアクセスが良好です。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大きな道路から少し離れた場所なら車の音もあまり気になりません。サンシャインワーフが近くにあり、子どもを遊ばせやすいと思います。 気になること 最寄駅から大きな道路を渡らなければならないので、慣れるまでは信号待ちが長く感じられるかもしれません。また、車、トラック、老人施設の送迎車、自転車などの通りも多いので少し危ないと思うこともあります。

この街ボイス画像:ゴル さん(当社のご契約者様)

ゴル さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区青木2丁目在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

六甲山と瀬戸内海を眺められる町。 自慢できること 鉄道3路線利用ができて、梅田、難波、三宮への通勤や買い物は至便です。北の六甲山と南の瀬戸内海を眺めることができるのも魅力。国道43号線以南であれば、阪神間にしては地価がお手頃。大きなスーパーが多数あり、自転車であれば普段の買い物も楽でいいです。 気になること 下町の雰囲気があり、山手との教育環境の違いは、気になる人には気になると思います。国道43号線の騒音は聞こえませんが、最寄駅から歩道橋等で横断する際、大型トラックなども多く、人によっては気になるかもしれません。また国道43号線を超えないと、コンビニなどが近くにないのは少し不便です。

買物施設

「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 魚崎店

万代 魚崎店

神戸市東灘区魚崎中町1-10-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
魚崎幼稚園

魚崎幼稚園 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-39 物件から徒歩 16
『魚崎幼稚園』は阪神本線「魚崎」駅から北方向へ徒歩3分、六甲アイランド線「魚崎」駅から北東方向へ徒歩5分、「魚崎中町4丁目」にある幼稚園です。敷地の東側が『魚崎小学校』に隣接。西側約80mの距離には「住吉川」が流れています。
魚崎小学校

魚崎小学校 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-8 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『魚崎小学校』は阪神・六甲アイランド線「魚崎」駅から徒歩5分、『魚崎中町4丁目』にある小学校です。明治4年に創立。歴史のある小学校です。また、生徒数が多く、日本でも有数のマンモス校として知られています。 (2020.07.30時点)
魚崎中学校

魚崎中学校 詳細

神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-1 物件から徒歩 1
『魚崎中学校』は、阪神「青木」駅から徒歩8分、『魚崎南町1丁目』にある中学校です。国道43号線の南側にあります。東側にはテニスコート、南側には野球場と公園があり、開放的な立地です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「ユニハイム魚崎3号棟 2,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ユニハイム魚崎3号棟
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目
交通
阪神本線「青木」駅徒歩9分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「青木」駅の不動産
階数
14階建
所在階
7階部分
構造
SRC造
築年月
1985年8月
専有面積
62.68㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
6.73㎡ (方向:南東)
管理費
6,710円/月
修繕積立金
9,600円/月
駐車場
空有
総戸数
65戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
魚崎小学校
→魚崎小学校区内の不動産
中学校区
魚崎中学校
→魚崎中学校区内の不動産
物件番号
575764R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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