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新価格 6/15 リフォーム済

財形江坂ハイツ(2階 西向き)

2,490万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
吹田市 垂水町3丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 江坂 」駅徒歩7分
建物
63.3平米 / 2LDK / 1978年3月築
学校
豊津第一小学校 / 豊津中学校
財形江坂ハイツ(2階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全室6帖以上の横長リビングプラン、プロパティスタイリング実施物件 フルリフォーム実施 [2階部分/8階建]

ポイント

★大阪メトロ「江坂駅」徒歩7分!
★区画の整った住宅地!
★北西角部屋で採光・通風良好!
★開放感のある16.6帖の横長リビング!
★全個室6帖以上のゆとり!
★2024年3月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★プロパティスタイリング実施物件!
★『豊津第一小学校』徒歩7分!
★『豊津中学校』徒歩1分!
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩7分!
★『江坂公園』徒歩2分!

特徴

  • 新着
  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『財形江坂ハイツ』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から東方向へ徒歩7分、『吹田市垂水町3丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。近くに『江坂公園』と『広芝公園』があり、『江坂公園』は遊具が充実し、藤棚下のベンチや図書館などが整備された幅広い世代に人気の公園。北側を府道145号豊中吹田線、南側を内環状線が東西に走っています。この辺りは1972年に完了した土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。町中の緑は少なめ。内環状線の他、新御堂筋に近く、車での移動に便利です。北大阪急行「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は8階建てで、施工は日産建設。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は2階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積63.3平米の2LDK。全個室6帖以上の横長リビングプラン。洗濯機置場は室内廊下の一角に設置されています。バルコニー面積は7.20平米。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『保育ルーム G-days』徒歩4分、『豊津第一小学校』徒歩7分、『豊津中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩7分。その他『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』、『江坂公園』が徒歩2分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,000円
修繕積立金
月額:5,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.03.01

    新築

  • 2023.12.23

    本サイトに公開

  • 2024.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号575255R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「財形江坂ハイツ 2,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円) 31 47万〜 ×12 ×2 ×1 34 ×1 35 ×2 36 ×2 40 ×1 41 ×1 42
39万円
安い 高い
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円) ×12 ×1 ×2 36 ×2 40 ×1 41 ×1 42
39万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
財形江坂ハイツ 2024.06 39万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1978年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩1分
評点合計
36点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
財形江坂ハイツ 2023.11 22万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1978年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36点
リフォーム
リフォーム無
財形江坂ハイツ 2022.10 26万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1978年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
リフォーム無
ニューライフ江坂  2021.08 31万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1979年1月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
リフォーム無
進和江坂アーバンライフ 2021.06 31万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1979年4月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
リフォーム無
グリーンコーポ江坂第2 2023.02 34万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1979年3月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47.5点
リフォーム
リフォーム無
進和江坂アーバンライフ 2021.01 35万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1979年4月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39.5点
リフォーム
全面リフォーム済
アーク江坂 2022.02 36万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1980年2月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無
シャルム江坂  2022.07 36万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1977年8月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
51.5点
リフォーム
一部リフォーム済
グリーンコーポ江坂第2 2023.03 40万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1979年3月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43点
リフォーム
リフォーム無
進和江坂アーバンライフ 2023.07 40万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1979年4月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52点
リフォーム
全面リフォーム済
グリーンコーポ江坂第2 2023.11 41万円
町名
吹田市垂水町3丁目
築年月
1979年3月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46点
リフォーム
全面リフォーム済
進和江坂アーバンライフ 2022.08 42万円
町名
吹田市江坂町1丁目
築年月
1979年4月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「財形江坂ハイツ 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩7分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市垂水町3丁目
7
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 7
11
最終: 23時56分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「財形江坂ハイツ 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
江坂公園 詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 2

(14件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 本店 詳細
所在:吹田市広芝町9-19物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

大阪メトロ御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台 営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00 TEL:06-6380-1055 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さと さん(当社のご契約者)

さと さん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住

女性/31歳/1人家族

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

買物施設

「財形江坂ハイツ 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパーTAKENOKO 江坂店

業務スーパーTAKENOKO 江坂店

吹田市広芝町15-23 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.08.21時点)
KOHYO(コーヨー) 江坂店

KOHYO(コーヨー) 江坂店

吹田市江の木町1-30 物件から徒歩 9
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:北大阪急行線「江坂」駅の南西側にあります。 (2020.08.21時点)

教育施設

「財形江坂ハイツ 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
豊津第一小学校

豊津第一小学校 詳細

吹田市江坂町1丁目15-42 物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

『豊津第一小学校』は、大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅から北東方向へ徒歩5分、「江坂町」の住宅街にある公立の小学校です。新御堂筋(国道423号線)から少し東へ入ったところにあり、『吹田市立認定こども園 豊津第一幼稚園』と同じ敷地内です。遊具のある『江坂公園』までは南方向へ徒歩3分の距離。設立は1875(明治8)年。学校の目標は「学ぼう 遊ぼう そしてつながろう友だちと! −自分がすき 友だちがすき 学校がすき−」です。
豊津中学校

豊津中学校 詳細

吹田市垂水町3丁目32-50 物件から徒歩 1
『豊津中学校』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から東方向へ徒歩9分、「垂水町3丁目」にある中学校です。国道479号線(通称:内環状線)沿いに立地。道路を挟んで南側には『広芝公園』があります。昭和30年に創立。教育目標は「自ら学び、共に生きる、心豊かな、自立した生徒の育成」です。

物件データ

「財形江坂ハイツ 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
財形江坂ハイツ
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩7分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1978年3月
専有面積
63.3㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.20㎡ (方向:西)
管理費
8,000円/月
修繕積立金
5,000円/月
駐車場
総戸数
73戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校
→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校
→豊津中学校区内の不動産
物件番号
575255R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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