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リフォーム済

ユニライフ緑地公園(5階 東向き)

2,600万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
吹田市 江坂町5丁目
交通
北大阪急行線「 緑地公園 」駅徒歩6分
建物
70.58平米 / 3LDK / 1979年9月築
学校
千里第三小学校 / 第一中学校
ユニライフ緑地公園(5階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『服部緑地』近く、眺望に優れたフルリフォーム済みの南東角部屋 遮音性の高いLL-40のフローリング [5階部分/6階建]

ポイント

★北大阪急行「緑地公園駅」徒歩6分!
★阪急「関大前駅」徒歩14分!
★区画の整った住宅地!
★東側に高い建物が無く眺望あり!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★全室フローリング仕様(遮音等級LL-40)!
★LDKと洋室1室が続き間仕様!
★2024年3月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『千里第三小学校』徒歩4分!
★『第一中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス』徒歩6分!
★『服部緑地 都市緑化植物園』徒歩6分!

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ユニライフ緑地公園』は、北大阪急行「緑地公園駅」から南東方向へ徒歩6分、『吹田市江坂町5丁目』にある総戸数17戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「関大前駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の戸建てやマンションのほか、一部店舗・ビルなどが立ち並ぶ住宅地。西側を新御堂筋線と北大阪急行、南側を名神高速道路が走っています。北西方向へ少し歩くと、「日本の都市公園100選」「日本の歴史公園100選」にも選ばれている、広さ約126haの『服部緑地』があります。公園内には、広場・庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館、レストラン、各種スポーツ施設、大型遊具などが整備されています。この辺りは昭和48年に換地処分が終わった江坂土地区画整理事業内にあり、地勢は平坦(台地)で、標高は約35m前後。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中はやや緑の多い印象。国道423号新御堂筋線が近く、車での移動に便利です。北大阪急行「緑地公園駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工はユニチカ。敷地内駐車場は6台(戸数に対する割合40%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好。東側に高い建物が無く眺望もとれます。間取りは専有面積70.58平米の3LDK。全個室洋室仕様・縦長リビングのプラン。LDKとバルコニー側の洋室は引き戸を開放して繋げて使うことも出来ます。バルコニー面積は8.47平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(遮音等級LL-40)、吊戸棚新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換など。】
保育施設・学校は『ちびっこ江坂北保育園』徒歩3分、『千里第三小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩6分。その他『千里山病院』が徒歩5分、『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩6分、『服部緑地』と『江坂神社』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,290円
修繕積立金
月額:20,770円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:11,500円
敷地内駐車場台数
6台(総戸数17戸に対して約35%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.09.01

    新築

  • 2024.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4.8帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、吊戸棚新設、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換など。

  • 2024.04.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609997R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ユニライフ緑地公園 2,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「緑地公園」駅の外観

北大阪急行線「緑地公園」駅

豊中市東寺内町18-1物件から 徒歩6分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(20台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市江坂町5丁目
6
北大阪急行「緑地公園」駅物件から約 6
13
最終: 23時56分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「ユニライフ緑地公園 2,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
服部緑地 都市緑化植物園 詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 10

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さと さん(当社のご契約者)

さと さん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住

女性/31歳/1人家族

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

買物施設

「ユニライフ緑地公園 2,600万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 服部緑地店

阪急オアシス 服部緑地店

豊中市東寺内町11-23 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:5倍ポイントデーは9:00開店、日・祝のみ22:00閉店(2020.07.21時点)
阪急オアシス 千里山竹園店

阪急オアシス 千里山竹園店

吹田市千里山竹園1-1-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「ユニライフ緑地公園 2,600万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
江坂大池幼稚園

江坂大池幼稚園 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 7
年齢:4歳~就学前 『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池小学校』に隣接する公立幼稚園です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。公園、保育園、幼稚園、小学校の集まっている場所です。 (2020/08/14時点)
千里第三小学校

千里第三小学校 詳細

吹田市千里山西2丁目13-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『千里第三小学校』は、北大阪急行線「緑地公園」駅から南東方向へ徒歩約9分、「千里山西2丁目」の高台の住宅地にある公立の小学校です。すぐ東側には『吹田市立第一中学校』があります。千里第二小学校のマンモス化に対応し、昭和43年に開校。卒業生には音楽プロデューサー亀田誠治がいます。
第一中学校

第一中学校 詳細

吹田市千里山西2丁目2-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『第一中学校』は、阪急千里線「関大前」駅から北西方向へ徒歩約5分、「吹田市千里山西2丁目」にある公立の中学校です。周辺はやや高台の一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。すぐ西側には『千里第三小学校』があります。1947年創立の吹田市で最初にできた中学校の一つ。教育目標は『人権尊重の精神を基盤として全人格的な人間の成長と,協調連帯感を持ち,社会の発展に寄与する豊かな人間性を持った生徒の育成をめざす。』。卒業生には漫画家の萩尾望都、ノーベル化学賞受賞者のエンジニア吉野彰がいます。

物件データ

「ユニライフ緑地公園 2,600万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ユニライフ緑地公園
所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩6分
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
阪急千里線「関大前」駅徒歩14分
階数
6階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1979年9月
専有面積
70.58㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.47㎡ (方向:東)
管理費
16,290円/月
修繕積立金
20,770円/月
駐車場
空無
総戸数
17戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校
→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
609997R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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