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新価格 4/01 リフォーム済

川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 中古一戸建て

2,749万円
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所在
川辺郡 猪名川町つつじが丘1丁目
交通
能勢電鉄日生線「 日生中央 」駅バス20分 徒歩7分
建物
124.8平米 / 4LDK / 1994年7月築
土地
188.37平米 / 東向き
学校
つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

ポイント

★駅からバス乗車約20分・徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★敷地面積約56坪!
★接道間口約13m!
★車2台駐車可!(車種による)
★ロフト付き!
★2024年4月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『つつじが丘小学校』徒歩6分!
★『向山公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇『猪名川中学校』徒歩34分

特徴

  • 新着
  • ニュータウン
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」からバス乗車約20分・徒歩7分、『川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を肝川、北側と東側を野尻川が流れており、北側を新名神高速道路が走っています。平成5年に入居が開始された「つつじが丘住宅」のニュータウン内にあり、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『のびのび公園』があります。タウンの周囲は緑地に囲まれ、身近で自然が感じられる住環境が魅力。地勢は丘陵地で、標高は約110m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2.5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。
敷地面積は約56坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1994年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積124.8平米の4LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホン、床下収納庫、ロフトなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き家です。別途、契約事務手数料110,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:<2024年4月>駐車場拡張工事・新設:温水洗浄便座付トイレ、エアコン、火災報知器、床下収納、TVドアホン・交換:システムキッチン、玄関鍵、階段手摺、ユニットバス、洗面化粧台、ドアノブ・フロアタイル重ね張り・白蟻防除工事(5年間保証)・基礎塗装・外壁塗装・シューズBOXクリーニング・クロス全室張替・畳表変え・建具リペア・クリーニング・襖・障子張替・全室プロクリーニング】
教育施設は『YMCAしろがね保育園』徒歩27分、『つつじが丘幼稚園』徒歩7分、『つつじが丘小学校』徒歩6分、『猪名川中学校』徒歩34分。その他『向山公園』が徒歩10分、『医療法人社団 衿正会 生駒病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

契約事務手数料
110,000円(一括)

ヒストリー

  • 1994.07.01

    新築

  • 2024.02.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号573583R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 一戸建て 2,749万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄日生線「日生中央」駅の外観

能勢電鉄日生線「日生中央」駅

川辺郡猪名川町松尾台1丁目2-2物件から 徒歩7分・バス20分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6~8時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目
7
阪急バス「つつじが丘(猪名川町)」バス停
17 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
20
能勢電鉄「日生中央」駅物件から約 24
46
最終: 24時00分
物件から約 70
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 一戸建て 2,749万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『つつじが丘』は、阪急「川西能勢口」駅から北西へ約8.5キロの距離にあり、川辺郡の中では最も南側にある町の一つです。猪名川の支流「野尻川』と「猪渕川」の間に広がる丘陵地にあり、タウン内は坂が続きます。ただ周囲はたいへん緑豊かで、野鳥の姿もよく見かける自然豊かな住環境。『つつじが丘1丁目』の開発時期が最も早く、その後『つつじが丘2丁目』~『つつじが丘5丁目』の開発が行なわれています。タウン全体は計画的に開発が行われていますが、1区画ごとに個別に分譲された土地や、大手ハウスメーカーや地元工務店によって建売物件として分譲された区画が混在しています。またタウン内には大小の公園が点在し、バスの路線も走っていますが、中学校は隣の『猪名川パークタウン』まで行く必要があります。自然の好きな人に特にお勧めのニュータウンで、一足伸ばして車で出掛ければ、キャンプ場や釣り場、バーベキュー場などアウトドアライフを満喫できる場所や施設が揃っています。

注目スポット

注目スポット
向山公園 詳細
所在:川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目物件から徒歩 10

『つつじが丘』のニュータウンの中では、もっとも大きな公園で、駐車場や広いグラウンドもあります。またグラウンドから少し離れた場所に遊具のある公園もあり、安心して小さな子供を遊ばせることが出来ます。高台にあるので、周囲の山々や街を見渡す眺望もあって、水筒やお弁当をもってゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。(2020.08.06時点)

注目スポット
天然温泉石道 詳細
所在:川西市石道下垣内216-1物件から徒歩 26

(6件の口コミ)

『天然温泉石道』は「清和台ニュータウン」の北側にある、地域密着型の温泉。入浴だけの利用はもちろん、宿になっているため、宿泊や食事付きの滞在も可能です。都心から近い位置にありながら、周辺には多くの自然が残されており、施設直営の有機農園でとれた野菜を味わったり(朝市での購入も可能)、夏には近くで蛍鑑賞を楽しんだりできます。 (2020.07.30時点)

注目スポット
さくら池自然公園 詳細
所在:川辺郡猪名川町 物件から徒歩 26

『さくら池自然公園』は、『猪名川パークタウン』の南端にあります。この公園は、その名の通り、桜の名所。シダレ桜やソメイヨシノなど、4種類・200本以上の桜が植えられており、春になるとその一帯が見事なぐらいピンク色に染まります。駐車場は無いですが、『猪名川パークタウン』の住民にとっては憩いの公園。ベンチも多く配置してあり、お弁当を持って遊びに来ている親子連れをよく見かけます。(2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきょきょ さん(当社のご契約者様)

あきょきょ さん(当社のご契約者様)

川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住

男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

緑豊かで子育てしやすい町です。 自慢できること 緑が多く、鳥も庭にやってきます。空気が綺麗で渋滞も少なく、朝の通勤も楽チンです。道路周りの緑も充実していて、素敵です。新しい街で、同世代の住人が多いです。公園が沢山あり、町のどこでも、家から近い公園が一つはあります。 気になること 車がないときついと思います。けれど、車さえあれば特段不便はありません。
夏の公園が草だらけで遊ぶどころじゃなくなるのは困ります。裏山からブヒブヒと猪の声が聞こえたことがありました。柵はあったものの、少し怖いです。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

時間がゆっくり流れる街 自慢できること のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。

この街ボイス画像:たぁさん(当社のご契約者様)

たぁさん(当社のご契約者様)

川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住

男性/20歳/1人家族

休みの日は公園などでリフレッシュできます。 自慢できること のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。

教育施設

「川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 一戸建て 2,749万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
つつじが丘幼稚園

つつじが丘幼稚園 詳細

川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目44-2 物件から徒歩 7
年齢:4歳児~就学前 定員 130人 県道12号線沿いにある公立幼稚園です。山の緑に囲まれた環境です。子育て支援の「ハッピータイム」では、未就園児とその保護者が誕生会や運動会に参加することができます。 (2020.07.30時点)
つつじが丘小学校

つつじが丘小学校 詳細

川辺郡猪名川町つつじが丘1-45 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『つつじが丘小学校』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅からバス乗車約23分、県道12号川西篠山線沿い「猪名川町つつじが丘1丁目」にある公立の小学校です。周辺は緑に囲まれたニュータウン内の住宅地。一戸建てが立ち並び、すぐ北側を新名神高速が走っています。創設は平成10年4月です。
猪名川中学校

猪名川中学校 詳細

川辺郡猪名川町白金1丁目65 物件から徒歩 34
『猪名川中学校』は、『猪名川パークタウン』の『白金』の住宅街にある中学校です。バイパス沿いの「トンガリ橋」交差点の北側にあります。赤と白の時計塔がシンボル。校内にバラ園があり、毎年5月~6月には大輪バラが咲き誇ります。広いグラウンドやテニスコート等、大きな敷地でのびのびと学んでいます。 (2020.07.30時点)

物件データ

「川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 一戸建て 2,749万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅バス20分 徒歩7分
→能勢電鉄日生線沿線の不動産
→能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
建物建築年月
1994年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
188.37㎡
建物面積
124.8㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約6mの公道に約13m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
つつじが丘小学校
→つつじが丘小学校区内の不動産
中学校区
猪名川中学校
→猪名川中学校区内の不動産
物件番号
573583R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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