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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ阪急逆瀬台アヴェルデ ４番館（6階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★自然豊かで静かな住宅地！
★オートロック付き！
★テニスコート・プールあり！
★南向きで採光良好！
★専有面積85.99平米の3LDK！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『逆瀬台小学校』徒歩14分！
★『逆瀬川』徒歩2分！
チェックポイント
◇やや音あり◇『光ガ丘中学校』徒歩35分
◇『コープ』約2.7km
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『阪急逆瀬台アヴェルデ4番館』は、阪急「逆瀬川駅」からバス乗車約8分、『逆瀬台1丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、駅へはバスの本数も多く便利。自然豊かな高台の住宅地で、アップダウンはありますが、第1種中高層住居専用地域内のマンションが並ぶ静かな住環境が魅力です。敷地北側には白瀬川、南側には「宝塚ゴルフ倶楽部」の広がる開放的な立地。全5棟構成で、この4番館は西から2棟目、建物北側には共用施設のテニスコートとプールがあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にロボットゲート付き。低層階には店舗が入っています。なおペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積85.99平米の3LDK。LDK約22帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は16.08平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円～10,000円です（2023年12月時点）。【リフォーム内容：キッチン・・浴室・洗面台・建具・洗濯防水パン新調。インターフォン・シューズボックス交換。クロス・フローリング張替え。ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩18分、『逆瀬台小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.7km。その他『逆瀬川』と『ゆずり葉緑地』が徒歩2分、『行者山ハイキングコース（西逆瀬台口）』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1986.02.01
新築
-
2024.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「阪急逆瀬台アヴェルデ ４番館 1,949万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「阪急逆瀬台アヴェルデ ４番館 1,949万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪～70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。
注目スポット
（5件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（3件の口コミ）
『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。（2020.07.13時点）
行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。（2020.07.14時点）
街の人の声
ハマちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市光ガ丘2丁目在住
男性／60歳／2人家族
ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。
なお さん（当社のご契約者）
宝塚市青葉台1丁目在住
女性／50歳／1人家族
自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。
ベス さん（当社のご契約者）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／57歳／1人家族
自然豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 郵便局、ファミリーマート、クリーニング屋さん、歯科、整骨院が近いです。自然豊かで6月にはホタルが見れます。近くに公園がいくつかあります。桜が綺麗で桜祭りもあります。山の方に行くと大きな公園があり景色は最高です。高校も2つあり昼間は学生が多いです。有名な蕎麦屋さんもあります。逆瀬川駅まで行けば、食材や生活必需品を購入するスーパー、ドラッグストアがいくつかあります。ランチや喫茶にも利用します。銀行、郵便局、内科、歯科ほとんど何でもあります。 気になること 近くにスーパーがありません。坂は多いです。バスの本数が減っていっています。23時を超えるとバス料金が倍になります。逆瀬川駅より1度寒いです。カメ虫や小さな虫は多いです。高校が2つあるので時間帯によってはバスが混雑します。
買物施設
コープ 宝塚
いかり 阪急逆瀬川店
教育施設
西山幼稚園 詳細
逆瀬台小学校 詳細
光ガ丘中学校 詳細
