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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市西之川原2丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約28坪！
★現況更地！
★『清水小学校』徒歩9分！
★『サボイ清水味道店』徒歩5分！
★『芥川緑地』徒歩6分！
チェックポイント
◇建築条件付き◇『第九中学校』徒歩18分
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」からバス乗車約6分・徒歩10分、『高槻市西之川原2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約28坪。南東付け道路で採光良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『浦堂認定こども園（幼保連携型）』徒歩5分、『のびてゆく幼稚園』徒歩17分、『清水小学校』徒歩9分、『第九中学校』徒歩18分。買物施設は『サボイ 清水味道店』徒歩5分、『フードネットマート 高槻店』徒歩8分、『サンディ 高槻浦堂店』徒歩10分など…。その他『芥川緑地』が徒歩6分、『あくあぴあ芥川（芥川緑地資料館）』と『高槻市立自然博物館（あくあぴあ芥川）』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.12.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市西之川原2丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市西之川原2丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に位置するエリアで、「市街化調整区域」が多く、基本的には住宅を建てることが出来ないエリアが多いです。5世紀ごろ機織職人が沢山いた集落であったことから服部地区と言われていました。現在も田畑が残っており、住宅が点在している山林の雰囲気の残った地域となっております。摂津峡公園が近くにありますが、摂津峡公園は風致公園として設置され、その敷地の全てが山林地帯。公園自体が散策休憩地となっており、敷地の一部には青少年レクリエーション施設としてキャンプ場が設置されています。また、清水台からはちょっとした夜景が望めます。JR高槻駅までいくバスがでており、関西大学高槻キャンパスにいくバスもでております。道が細いところが多く急勾配なので、徒歩や自転車での移動は難しくなっており、バスや車での移動が基本です。
注目スポット
『芥川緑地』は芥川中流域に位置し、8.3ヘクタールの広さを持つ広大な自然緑地です。バーベキューなどができる芝生広場や健康遊具、テニスコート、ゲートボール場などが設けられており、子どもから大人まで楽しめる場所になっています。また緑地内には、高槻市立自然博物館や芥川緑地プールも併設されています。（2020.07.30時点）
『高槻市立自然博物館（あくあぴあ芥川）』は芥川緑地内に建設された博物館。市内の自然・動植物をテーマにした情報・研究成果を発信する企画展や、芥川に生息する様々な生き物を観察するフィールドワークなどの体験学習が行われています。学校と連携した環境学習も実施されています。（2020.07.30時点）
『緑が丘公園』は緑が丘2丁目の南西部にある面積が1.72ヘクタールの公園です。名神高速道路の北側に位置し、1992年（平成4年）に開園。広場を囲むように様々な種類の木が植えられています。公園の南側には多目的広場とともにすべり台やシーソーなどの遊具が設置され、北側には斜面を生かした展望広場があります。（2020.07.30時点）
街の人の声
matu さん（当社のご契約者様）
高槻市清水台1丁目在住
男性／68歳／3人家族
建築協定があり、家並みが揃う街。
自慢できること
静かな住宅街で家並みが揃っています。建築協定で土地が細分化されないようになっていて、狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。また、高台にあるため、眺望が良く見晴らしは抜群です。家に帰るとホッとします。
開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。
気になること
高台にありますので坂が多く、通勤・通学にバイクは必須です。バイクだと駅まで15分あれば十分です。自転車では少しきついかもしれませんが、いい運動と思って乗っている人もいます。
買物施設
サボイ 清水味道店
フードネットマート 高槻店
教育施設
のびてゆく幼稚園 詳細
清水小学校 詳細
第九中学校 詳細
