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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲陽園目神山町 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★自然豊かな住環境！
★敷地面積約165坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★大阪平野を見渡す眺望有り！
★平成20年築、RC造の注文住宅！
★2階リビング・スキップフロアのプラン！
★ガラス張りの開放的な造り！
★暖炉・床暖房付き！
★現在は空き家！
★『北山貯水池』徒歩5分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇『甲陽園小学校』徒歩25分
◇『大社中学校』徒歩35分
◇『いかり甲陽園店』徒歩24分
特徴
- 新着
- デザイナーズ
- 眺望有り
- 車2台以上
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「甲陽園駅」から北西へ徒歩23分、『西宮市甲陽園目神山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を甲山、北山貯水池、『北山公園』に囲まれた自然豊かな住環境。北山貯水池から流れ出した川沿いは一部桜並木になっています。この辺りは1920年代に甲陽園土地株式会社により、1930年代に個人により開発された町。1966年から1998年にかけては土地区画整理事業が行われています。建築家・石井修設計の住宅が20軒以上あり、周りの建築にも影響を与えています。また周囲の山にはハイキングコースが複数あり、気軽に山歩きが楽しめます。地勢は高台で、標高は約180m。道幅6m前後の道路が多く、街路は自然の地形を活かし、やや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急甲陽線「甲陽園駅」との高低差は約170m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約165坪（路地状部分約98.6平米含む。別途、約89.5平米の私道負担有り）。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2008年3月築のRC造2階建て。間取りは延床面積155.58平米の2LDK。空間を有効活用できる、スキップフロアのプラン。建物中央に設けられた大きな収納スペースが特徴的です。LDKは2階に配置されており、大変開放感のある造り。暖炉があるのも魅力です。付帯設備は床暖房、ペアガラスなど…。現況は空き家です。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩24分、『甲陽幼稚園』徒歩24分、『甲陽園小学校』徒歩25分、『大社中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩24分。その他『北山貯水池』が徒歩5分、『医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2008.03.23
新築
-
2023.12.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 10,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 10,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071 駐車場：有 （2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
買物施設
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教育施設
甲陽幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
甲陽園小学校 詳細
（2件の口コミ）
大社中学校 詳細
