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リフォーム済

尼崎市塚口本町7丁目 中古一戸建て

2,150万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
尼崎市 塚口本町7丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩9分
建物
86.91平米 / 2LDK / 1996年1月築
土地
51.02平米 / 北向き
学校
園田小学校 / 園田中学校
尼崎市塚口本町7丁目 中古一戸建ての地図

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買物施設の充実、ハイルーフ車駐車できる電動シャッター付き駐車場あり 一部リフォーム済み・空き家

ポイント

★JR福知山線「塚口駅」徒歩9分!
★阪急神戸線「塚口駅」徒歩9分!
★川沿いの一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地!
★南東側に川が流れ角地のような開放感あり!
★ハイルーフ車駐車可能な電動シャッター付き駐車場あり!
★採光部の多い、明るく・風通しの良いプラン!
★2023年11月に一部リフォーム済み!
★現在は空き家!
★『ダイエー塚口店』徒歩9分!
★『上坂部西公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇準工業地域
◇やや音あり
◇『園田小学校』徒歩23分
◇『園田中学校』徒歩24分

特徴

  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口駅」から東へ徒歩9分、『尼崎市塚口本町7丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「塚口駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は準工業地域に指定された店舗や工場などが混在する住宅地です。東側をJR福知山線、南側を阪急神戸線、西側を県道13号尼崎池田線(産業道路)が走っています。近い場所に『塚口長溝公園』『塚口東公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、南へ少し歩くと都市緑化植物園『上坂部西公園』があります。また県道を挟んで西側は、中世城郭『塚口城』があった場所です。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急神戸線「塚口駅」との高低差はほぼなし。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約15坪。北付け道路。南東側は水路が流れ、その向こうが駐車場になっているため、角地のような立地です。車1台分の駐車スペースがあります(ハイルーフ車可・電動シャッター付き・車種による)。建物は1996年1月築の木・RC造3階建て。間取りは延床面積86.91平米の2LDK。周囲の視線が気になりにくい2階リビングのプラン。1階にキッチン以外の水回りが配置されており、家事の際には階段の上り下りが必要です。LDKがは2ヶ所に扉が設置されています。3階に配置された個室は和室仕様の続き間。LDKを含む全居室が2面以上に採光が確保され、明るく風通しのよい造りです。2023年11月にリフォーム実施。付帯設備は洗浄便座など…。現況は空き家です。【リフォーム内容:外壁補修、3階バルコニー・2階天井・壁・床一部補修】
教育施設は『おさなご保育園 分園』徒歩5分、『塚口幼稚園』徒歩17分、『園田小学校』徒歩23分、『園田中学校』徒歩24分。買物施設は『ダイエー 塚口店』徒歩9分、『パントリー ソコラ塚口店』徒歩11分、『スーパーオオジ 塚口店』徒歩12分など…。その他『ピッコロシアター』が徒歩7分、『上坂部西公園』が徒歩9分、『医療法人社団正名会 池田病院』と『阪急塚口サービスセンター』、『塚口南地域学習館』、『ソコラ塚口クロス』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.01.01

    新築

  • 2023.12.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号570190R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 2,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
9
阪急「塚口」駅物件から約 9
12
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 2,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。

注目スポット

注目スポット
上坂部西公園 詳細
所在:尼崎市東塚口町2-1物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
ソコラ塚口クロス 詳細
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 13

(27件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:king さん(当社のご契約者)

king さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町6丁目在住

男性/46歳/2人家族

JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため(JR・阪急)、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。

この街ボイス画像:クリーム さん(当社のご契約者様)

クリーム さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

とにかく便利です! 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自分にとって「ちょうどいい場所」です! 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。

買物施設

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 2,150万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 塚口店

ダイエー 塚口店

尼崎市南塚口町2-1-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(75台) 概要:【各階の営業時間】 通常 9:00~23:00 2階食品売場 9:00~23:00 3階生活用品・薬店 9:00~22:00 3階調剤薬局 9:00~20:00 (2020.07.21時点)
パントリー ソコラ塚口店

パントリー ソコラ塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町2-1-3 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有

教育施設

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 2,150万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
塚口幼稚園

塚口幼稚園 詳細

尼崎市塚口町2丁目13-9 物件から徒歩 17
年齢:4歳児~5歳児 阪急「塚口」駅の北西側、『塚口町』の住宅街にある公立幼稚園です。昭和17年に開園した、歴史ある幼稚園。保育のない午後に就学前の親子に幼稚園を遊び場として開放したり、幼稚園の行事に就学前の親子で参加できるようにしたり、地域に開かれた幼稚園を目指しています。 (2020.10.17時点)
園田小学校

園田小学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-2 物件から徒歩 23
『園田小学校』は、JR福知山線「猪名寺」駅から南東方向へ徒歩15分、「食満1丁目」にある小学校です。県道41号線(近松線)と新幹線の線路の間に立地。園田中学校に隣接しています。創立は明治6年。学校の教育目標は「命を大切にし 自ら学び、豊かな心をはぐくみ、たくましく生きる子どもの育成をめざす」です。
園田中学校

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 24
『園田中学校』は、JR宝塚線「猪名寺駅」から南東方向へ徒歩約18分、「尼崎市食満1丁目」にある公立の中学校です。新幹線の高架沿いに位置し、『園田小学校』に隣接。創立は昭和22年3月です。教育目標は「みんなで学び合い磨き合う生徒、人の心をわが心とする生徒、自己にうち克つ強い体と意志をもつ生徒」など。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。

物件データ

「尼崎市塚口本町7丁目 一戸建て 2,150万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
JR福知山線「塚口」駅徒歩9分
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩20分
建物建築年月
1996年1月
構造・階数
木・RC造 3階建
土地面積
51.02㎡
建物面積
86.91㎡
間取り
2LDK
接道状況
北側幅員約4mの市道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/給湯/電動シャッター
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校
→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
570190R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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