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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市六軒町 新築一戸建て
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ポイント
★南西付け道路で採光良好！
★2階リビング！
★『甲陽園小学校』徒歩10分！
★『上ヶ原中学校』徒歩12分！
★『コープ甲陽園』徒歩6分！
★『東川』徒歩3分！
特徴
- 新築
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩13分、『西宮市六軒町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを東川が流れており、川沿いでは春に桜が楽しめます。また南側に『広田山公園』、西側に『大池公園』があり、どちらも自然が感じられる大きな公園です。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約18坪。南西付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積100.97平米（車庫面積約12.64平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩11分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩10分、『甲陽園小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ 甲陽園』徒歩6分、『関西スーパー 大社店』徒歩8分、『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩13分など…。その他『東川』が徒歩3分、『大池公園』が徒歩6分、『上ヶ原分室（図書館）』が徒歩7分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.11.01
新築
-
2023.12.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市六軒町 一戸建て 4,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市六軒町 一戸建て 4,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
甲陽園の名は、甲山（かぶとやま）の南に位置する「陽」のあたる場所という意味に由来しています。大正7年、甲陽土地株式会社の土地開発の一貫として『甲陽公園』(現在、甲陽小学校のある所)が作られ、公園内には遊園地や歌舞劇場、撮影所までが揃い、リゾート公園として大変な人気を博しました。その歴史的背景を受け、このエリアは現在も陽当りの良い緑豊かな住宅街であり、別荘地のようなリゾート感覚をもつロケーションは独特の雰囲気を醸し出しています。お屋敷のような一戸建てや、雰囲気の良いマンションが並ぶ街並み。周辺の地勢はアップダウンが多くありますが、その分眺望の取れる住宅が多いことも特徴です。駅前をはじめ、エリア内に買物施設が点在しており、美しく閑静な住宅街でありながら生活利便性も確保されています。
注目スポット
『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）
『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「（都の）西にある宮」＝「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。（2020.07.27時点）
街の人の声
Cody さん（当社のご契約者様）
西宮市甲陽園東山町在住
男性／36歳／2人家族
生活にゆとりを感じる町。 自慢できること 人柄が良い、雰囲気も良い、高級車が多い。余裕をもって生活をされている方が多いのがわかります。西宮7園の中でも昔から良いイメージが強い甲陽園。駅前にも「いかり」や「阪急オアシス」があり、車で５分程のところにも「COOP」や「関西スーパー」があり、買い物には不便しません。 気になること アップダウンが激しい、終電が早い、駅までの距離がやや遠い。また駅前のコンビニはAM１時までなので、万が一の時には深夜利用ができなません。（コンビニは車でいけばすぐのところにも有りますので、特に問題はありませんが）
クルトン さん（当社のご契約者様）
西宮市神園町在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。
mash さん（当社のご契約者様）
西宮市上ケ原山田町在住
女性／30歳／2人家族
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 自慢できること 自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。 気になること 駅から遠く、スーパーまで歩いて20分くらいかかるので、大量に買うと歩いて帰るのが大変です。駅前の車道が狭いのに、朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車が大量に停まっていて、かなり渋滞してます。駅から帰る途中歩道がないところが結構あります。
買物施設
コープ 甲陽園
関西スーパー 大社店
教育施設
夙川学院短期大学付属幼稚園 詳細
甲陽園小学校 詳細
（2件の口コミ）
上ヶ原中学校 詳細
（1件の口コミ）
