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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ茨木市山手台新町3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★自然豊かな高台の住宅地！
★ニュータウン内！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約46坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★2018年10月築、タマホーム施工！
★家族の動きがわかりやすいリビング階段プラン！
★全居室洋室仕様！
★2023年12月に一部リフォーム実施！
★現在は空き家！
★『山手台小学校』徒歩6分！
★『山手台中央公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇『北陵中学校』徒歩23分◇『ニッコー安威店』約3km
◇駅との高低差約107m
特徴
- ニュータウン
- 車2台以上
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「茨木駅」から北へバス乗車約31分・徒歩10分、『茨木市山手台新町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を府道46号茨木亀岡線が走り、その向かい側には安威川が流れています。また安威川には治水目的のロックフィルダム「安威川ダム」が設置されています。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境。近い場所に『山手台新町中央公園』『山手台新町東公園』などの公園が点在しています。地勢は高台で、標高は約120m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約3.5kmの距離に新名神高速道路の茨木千提寺インターチェンジがあります。JR東海道本線「茨木駅」との高低差は約107m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約46坪。南東付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2018年10月築の木造2階建て。タマホーム施工。間取りは延床面積101.43平米の4LDK。玄関からすぐLDKにアクセスする造りになっており、リビングで家族と顔を合わせやすいプラン。個室は全部屋洋室仕様で、1階の洋室はLDKから出入りする造りです。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線良好。主寝室（洋室約7.7帖）に大きなクロゼットがあるのも魅力です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、床暖房、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：一部クロス張替え、ハウスクリーニング】
教育施設は『社会福祉法人晴誉会 山手台保育園』徒歩12分、『サニー幼稚園』徒歩10分、『山手台小学校』徒歩6分、『北陵中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『ニッコー 安威店』約3km。その他『山手台中央公園』が徒歩7分、『茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）』が徒歩12分、『安威川』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2018.10.01
新築
-
2023.12.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「茨木市山手台新町3丁目 一戸建て 3,449万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「茨木市山手台新町3丁目 一戸建て 3,449万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
1970年台に山間部を切り開いて形成されたニュータウンエリア。茨木市の住居エリアの中でも最北端に近い所に位置します。山手台１～７丁目は「茨木サニータウン」と呼ばれるニュータウンになっており、関西電力系の昭和土地開発によって1970年代前半から整地され、1978年に二丁目～五丁目がまちびらきをしました。このニュータウンを建設しているときに敷地内外で古墳群が発掘されたことから、このエリア内の中学校が「北『陵』中学校」と名付けられたという噂も。街の中央にはスーパーや郵便局、医療施設等があり、生活に便利。高低差があり自転車での移動は難しいため、最寄り駅へはバスでのアクセスになります。所要時間は茨木駅から終点・茨木サニータウンバス停まで約30分。特にラッシュ時の運行本数は多いです。
注目スポット
『山手台中央公園』は茨木市北東部の茨木サニータウン内にある公園。ブランコやジャングルジム、タコのすべり台、砂場、アスレチックといった遊具や休憩所、芝生などが設けられています。また高台に位置しているため、市内の夜景を望むことができ、夜景スポットとしても人気があります。（2020.07.24時点）
茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）は、山手台の住宅地の一角にあるスポーツ施設。市が管理しています。野球、ソフトボール、サッカーなどが楽しめる多目的グラウンド、フットサル場、3面のテニスコートがあります。山に囲まれた気持ちよい環境の中、さまざまなスポーツで汗を流すことが出来ます。また無料の駐車場もあります。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
にしパパ さん（当社のご契約者）
茨木市山手台新町2丁目在住
男性／43歳／5人家族（うち子ども3人）
自然に囲まれ育児に適した環境 自慢できること 自然に囲まれており、主要道路からも一定の距離があるので昼夜問わず閑静な住宅街です。公園なども充実しており育児に適した環境と思います。山手台小学校・北稜中学校は茨木市内でも学力が高い方で馬淵（学習塾）も近く、送迎バスもあるので利用しやすいです。街全体のモラルが高くゴミ出しのルールも徹底されているので、道にゴミが落ちていることもありません。近隣住民の方も仲が良く、非常に過ごし易い環境です。 気になること その名の通り山手にあるので交通書アクセスが不便です。阪急バスの本数も夜になると少なくなり運賃も値上げされているので阪急・JRともに30分くらいかかります。自転車通勤（通学）も一つの手段ですが坂の勾配がキツイので車・電動アシスト付自転車が必須の環境です。近隣開拓（安威川ダムなど）により、主要道路に信号機がないので少し合流しにくいときがあります。
ちょく さん（当社のご契約者様）
茨木市山手台7丁目在住
女性／32歳／2人家族
住民に愛される街！ 自慢できること 静かできれいな住宅街です。狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。車で5分程度の場所に新名神高速道路の千提寺ICが去年できたので、京都や宝塚方面へのアクセスがかなり短縮されました。開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。2世代・3世代で住居を構える方も多く、山手台を愛されている方が多いと伺った通り、ご近所様も皆親切です。 気になること 歩いて行ける範囲で買物施設がありません。移動はバス・自転車・車になりますが、山手台中心のスーパーは新鮮なお野菜や食材が豊富です。スーパー近くに整骨院、歯科、薬局等があり、どちらも評判が良く親切です。最寄り駅はJR「茨木」駅か阪急「茨木市」駅ですが、それぞれに向かうバスがあり、終着駅に近いので、行き帰りとも座れます。
買物施設
ニッコー 安威店
教育施設
サニー幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
山手台小学校 詳細
（1件の口コミ）
北陵中学校 詳細
（1件の口コミ）
