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ポイント
★JR「川西池田駅」徒歩9分！
★3階建て！
★猪名川沿いの住宅地！
★生活施設が近い場所に揃った便利な立地！
★最上階！
★南東向きで日当たり良好！
★2024年1月にフルリフォーム実施！
★ファミリークロゼット付き！
★現在は空き部屋！
★『川西小学校』徒歩1分！
★『阪急百貨店』徒歩6分！
★『ドラゴンランド』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域内◇『川西中学校』徒歩21分
特徴
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『イスズハイツベル川西 第2』は、阪急「川西能勢口駅」から南東方向へ徒歩6分、『川西市小花2丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。北側を県道13号尼崎池田線、南東側を阪神高速11号池田線が走っており、高速道路を挟んで向かい側を猪名川が流れています。高速道路の高架橋の下には雨の日も遊べる『川西 ドラゴンランド』があり、猪名川の河川敷はお散歩コースやジョギングコースに最適です。地勢は平坦で、標高は約24m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の川西小花の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急「川西能勢口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は多田建設。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分の南東向き。日当たり良好です。間取りは専有面積77.89平米の3LDK。大容量のファミリークロゼットが付いた横長リビングのプラン。LDKと続き間の洋室は引き戸を開放してLDKの延長としても使用出来ます。バルコニー面積は7.80平米。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。2024年1月にフルリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給排水管交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『川西こども園 』徒歩1分、『川西小学校』徒歩1分、『川西中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 川西阪急』徒歩6分。その他『ドラゴンランド』が徒歩3分、『みつなかホール』が徒歩4分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1985.02.01
新築
-
2023.11.27
本サイトに公開
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| イスズハイツベル川西 第2 | 2023.11 | 36万円 |
- 町名
- 川西市小花2丁目
- 築年月
- 1985年2月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩21分
- 評点合計
- 36点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「イスズハイツベル川西 第2 2,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「イスズハイツベル川西 第2 2,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成８年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からＪＲ「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。
注目スポット
（2件の口コミ）
猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック！長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。（2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）
街の人の声
オールティーズ さん（当社のご契約者）
川西市花屋敷2丁目在住
男性／41歳／1人家族
環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。
bu-bu さん（当社のご契約者）
川西市小戸3丁目在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。
りゅう さん（当社のご契約者）
川西市小戸3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
車がなくても快適に住める町 自慢できること 公共交通機関が近い。スーパーなど栄えている場所が徒歩圏内である。個人病院も近い。川沿いには整備されている道があり、散歩やサイクリングにも適している。したがって、車を所持していなくても、快適に住むことができる。 気になること 道が狭く、街灯も多い方ではないため、初見の方にとっては若干運転しにくさ、歩きにくさがある。また、時間帯によって通れない道があるなど、住みなれていないとわからないことが多い。慣れてしまえばかなり住みやすく感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急百貨店 川西阪急
KOHYO(コーヨー) 川西店
教育施設
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