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『プレサンスロジェ尼崎』はJR「尼崎」駅から北東方向へ徒歩18分、『下坂部3丁目』にあるマンション。周辺は準工業地域内にある工場や倉庫、店舗、事務所が混在する住宅地です。北側を名神高速道路が東西に走っており、町内に円形の広場の周りに遊具が設置された『溝手公園』があります。この辺りは昭和40年から昭和60年にかけて施工された小園の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦。標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。山手幹線を通って、スムーズに名神高速道路の尼崎インターチェンジにアクセスできます。JR東海道本線「尼崎」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物はアウトポール設計で、施工は長谷工コーポレーション。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
この物件は2階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積72.56平米の3LDK。LDK約16帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.34平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は1,500円~8,000円です(2023年11月時点)。
保育施設・学校は『次屋保育所』徒歩5分、『下坂部小学校』徒歩6分、『小田北中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『イオン 尼崎店』徒歩8分。その他『神崎病院』と『若王寺公園』、『潮江公園』、『近松公園』が徒歩12分の場所にあります。
担当者
落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士2017.01.31
新築
2023.11.26
本サイトに公開
現在
2024.05.27
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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プレサンスロジェ尼崎 | 2024.04 | 47万円 |
「プレサンスロジェ尼崎 3,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「尼崎」駅
駅までの道のり(高低差)
「プレサンスロジェ尼崎 3,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。
『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2020.07.28時点)
JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)
かおちりん さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
スーパーやコンビニがたくさんあります! 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。
あんちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市上坂部1丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。
カズヤ さん(当社のご契約者様)
尼崎市若王寺3丁目在住
男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)
長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。
このエリアに暮らす人
イオン 尼崎店
コストコホールセール 尼崎店
小園幼稚園 詳細
下坂部小学校 詳細
小田北中学校 詳細
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
内装 | 水回り | スケルトン | |
クロス張替 | |||
床・壁張り替え | |||
建具・枠塗装 | - | ||
建具交換 | - | - | |
洗面台交換 | - | ||
トイレ交換 | - | ||
キッチン交換 | - | ||
浴室交換 | - | ||
壁・床組交換 (間取り変更) | - | - |
「プレサンスロジェ尼崎 3,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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