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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区三津屋中1丁目 中古一戸建て
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ポイント
★阪急宝塚線「三国駅」徒歩20分！
★神崎川に近い静かな住宅地！
★1997年8月築の鉄骨造4階建て！
★2階リビングの3SDK！
★ハイルーフ車対応車庫あり！
★4階からは淀川の花火大会が見れます！
★『三津屋小学校』徒歩2分！
★『美津島中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス神崎川店』徒歩6分！
★『三津屋中央公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇容積率オーバー特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から南西へ徒歩6分、『大阪市淀川区三津屋中1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「三国駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。阪急神戸線沿いに立地し、東淀川区第1573号線や淀川区第1575号線が走っています。近くにある『三津屋東公園』『三津屋公園』は遊具やグラウンドが整備された、子供の遊び場にぴったりな公園。北側へ少し歩くと神崎川が流れており、整備された遊歩道でお散歩やジョギングなどを楽しむことができます。この辺りは昭和5年に換地処分が終わった神津耕地整理の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は0m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の豊中インターチェンジが約2.4kmの距離にあります。阪急神戸線「神崎川駅」との高低差はなし。洪水・津波浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。東付け道路。建物が屋根代わりになった車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1997年8月築の鉄骨造4階建て。間取りは延床面積108.3平米（車庫面積約13.0平米含む ※概算）の3SDK。周囲の視線が気になりにくい2階リビングのプラン。DKと和室が続き間で、和室をリビングとしても使用できる造りです。和室は廊下からもアクセスできる2WAY仕様。2階、3階に出窓とバルコニー付きです。4階納戸からは、淀川の花火大会を見ることができます。付帯設備は洗浄便座、追焚機能など…。現況は居住中です。容積率オーバー。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ひかり保育園』徒歩3分、『みつやめぐみ幼稚園』徒歩6分、『三津屋小学校』徒歩2分、『美津島中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス 神崎川店』徒歩6分、『ライフ 三津屋店』徒歩9分、『万代 淀川新高店』徒歩10分など…。その他『十三市民病院』が徒歩8分、『共立外科内科』と『三津屋中央公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 容積率
- 容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割って算出される値のこと。例えば、延べ床面積が150平米、敷地面積が100平米の場合、容積率は150%ということになります。容積率は法律などによって、その上限が定められており、場所ごとに違います。例えば商業地ではその上限が大きくなり（400%、500%など）、一戸建てが中心の住宅地では上限が小さくなります（100%、150%など）。なお、容積率の上限を超えた大きさの建物が建てられている物件は、住宅ローンが借りにくくなるなどの制限を受ける可能性があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1997.08.01
新築
-
2023.12.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区三津屋中1丁目 一戸建て 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区三津屋中1丁目 一戸建て 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR「加島」駅の1番出口から北東へ徒歩9分（約650m）、十三筋沿いにある公園です。敷地の中心には大きな野球場が。野球場を囲むように広がる園内にはベンチの他、滑り台、複合遊具など遊具もいくつかあります。 （2020.08.17時点）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。平成12年（2000年）に日本油脂株式会社工場跡地に完成。周囲には大規模マンションが多く、子供の姿もたくさん見られます。滑り台が複数ついた大型の複合遊具は特に子供に人気。他にもブランコ、砂場がある他、サッカーや野球のできるグラウンドも併設されています。春は桜並木が楽しめ、夏には盆踊り・夜店が、秋にはスポーツカーニバルが開催。公園の北側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 （2020.08.06時点）
買物施設
阪急オアシス 神崎川店
ライフ 三津屋店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
三津屋小学校 詳細
美津島中学校 詳細
