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『こけっと塚口1』は、阪急「塚口駅」から南方向へ徒歩9分、『尼崎市南塚口町5丁目』にある総戸数15戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「塚口駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を山手幹線が走っており、近い場所に『森前公園』や『森公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。また北東方向へ歩くと温室や緑の相談所、芝生広場などが整備された『上坂部西公園』があります。塚口は地名が示す通り、古くは古墳が集中していた場所。地勢は平坦で、標高は約3m。昭和10年から15年に施行された園田と昭和34年から昭和46年に施行された尾浜の土地区画整理区域内にあり、一部遊歩道や車の通り抜けを防ぐ一方通行の道路が整備されており、区画は整っています。町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は柏野建設株式会社。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分、南・東・北向きの三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積66.3平米の2LDK。広々としたルーフバルコニーが魅力的なプラン。バルコニーはコの字になっており、LDKを含む全居室がバルコニーに面しており開放的です。個室へはLDKから出入りする造り。キッチン横に窓があり、料理中に換気がしやすいのも嬉しいポイントです。2016年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は1,236円です(2023年11月時点)。【リフォーム内容:間取り変更(和室襖撤去)、畳新調、天井壁クロス張替え・一部左官仕上げ(廊下・洗面・LDK)。】
保育施設・学校は『もみの木保育園』徒歩4分、『名和小学校』徒歩15分、『大成中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩5分。その他『つかぐち病院』が徒歩3分、『塚口南地域学習館』と『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』が徒歩5分の場所にあります。
担当者
橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士1994.11.01
新築
2016.06
間取り変更(和室襖撤去)、畳新調、天井壁クロス張替え・一部左官仕上げ(廊下・洗面・LDK)。
2023.11.27
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「こけっと塚口1 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「塚口」駅
駅までの道のり(高低差)
「こけっと塚口1 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。
『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
(3件の口コミ)
JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)
こ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
男性/27歳/2人家族
便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。
エギ さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町2丁目在住
男性/42歳/1人家族
JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。
よてつ さん(当社のご契約者様)
尼崎市南塚口町6丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。
南塚口センターセブンスーパーマーケット
ダイエー 塚口店
立花東幼稚園 詳細
名和小学校 詳細
大成中学校 詳細
「こけっと塚口1 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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