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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市名神町3丁目 収益物件
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ポイント
★『名和小学校』徒歩6分！
★『大成中学校』徒歩5分！
★『業務スーパー名神尾浜店』徒歩8分！
★『尾浜公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇準工業地域◇プロパンガス
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「塚口駅」から徒歩15分、『尼崎市名神町3丁目』にある収益物件です。
『名神町3丁目』は、住宅と工場が混在しているエリア。道幅は比較的広く、区画も整っており、地勢は平坦。すぐ西側には『尾浜公園』や『名和公園』などの大きな公園もあります。町中には「名和小学校」があり、子育て世代に嬉しい立地です。また「山手幹線」や県道13号尼崎池田線（通称：産業道路）などの交通量の多い道路が近くを走っており、道路沿いにはさまざまな商業施設も立ち並んでいます。いずれも距離がありますが、阪急神戸線「塚口」駅とJR福知山線「塚口」駅の2駅3沿線が利用可能。『名神町』の町名の由来は、近くにある名神高速道路の尼崎インターチェンジで、高速道路によるまちの発展を願う想いが込められたものだそうです。
敷地面積は約22坪。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は1960年4月築の木造2階建て。延床面積は133.82平米。総戸数3戸。現在は月額賃料140,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。ガスはプロパンガス。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『久々知おもと保育園』徒歩6分、『立花東幼稚園』徒歩9分、『名和小学校』徒歩6分、『大成中学校』徒歩5分。買物施設は『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩8分、『スーパーオオジ 尾浜店』徒歩13分など…。その他『尾浜公園』が徒歩5分、『庄下川沿いの桜並木（尾浜町付近）』が徒歩11分、『つかぐち病院』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1960.04.01
新築
-
2023.11.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市名神町3丁目 収益物件 3,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「塚口」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市名神町3丁目 収益物件 3,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
敷地面積20坪～30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34～46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。
注目スポット
『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
野球場、陸上競技場、総合体育館（館内にはテニスコートも有）のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。（2020.07.28時点）
街の人の声
ましまし さん（当社のご契約者）
尼崎市名神町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。
雨男 さん（当社のご契約者）
尼崎市久々知西町2丁目在住
男性／47歳／2人家族
電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。
アマゾン さん（当社のご契約者様）
尼崎市尾浜町3丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。
買物施設
業務スーパー 名神尾浜店
スーパーオオジ 尾浜店
教育施設
立花東幼稚園 詳細
名和小学校 詳細
大成中学校 詳細
