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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパレスエクセル新伊丹（7階 南向き）
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ポイント
★JR「猪名寺駅」徒歩13分！
★生垣や植栽あり！
★上層階の南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積86.98平米！
★収納力のあるWIC付きのプラン！
★専用ポーチあり！
★2024年2月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『有岡小学校』徒歩8分！
★『南中学校』徒歩8分！
★『コープ』徒歩6分！
★『ビバ伊丹』徒歩12分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレスエクセル新伊丹』は阪急「新伊丹駅」から東へ徒歩5分、『南本町5丁目』にあるマンションです。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用でき、JR福知山線「猪名寺駅」へは徒歩13分。地勢は平坦で、自転車でもラクに移動できます。県道13号線（通称：産業道路）に敷地の西側が面し、やや車の音がしますが、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ区画の整った住宅地。近隣商業地域と第1種住居専用地域に指定されています。敷地の外周には生垣があり、エントランス周りにも植栽が豊か。ペット不可のマンションです。
この物件は7階部分、南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積86.98平米の2SLDK。広々とした専用ポーチとバルコニーが2か所付いたプラン（バルコニー面積は13.35平米）。共用廊下に面した窓が無いプライバシー性の高い造りです。全居室6帖以上の広さがあり、洋室2部屋にウォークインクロゼット付き。キッチンと浴室に窓があり換気がしやすいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、フロアタイル張替え、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、洗濯水栓・洗濯パン・照明器具・スイッチコンセント交換、エアコン1基設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ありおか幼稚園』徒歩6分、『有岡小学校』徒歩8分、『南中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩6分。その他『南分室』と『ビバ伊丹』が徒歩12分、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩13分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1988.08.01
新築
-
2024.01.22
本サイトに公開
-
2024.02
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、フロアタイル張替え、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、洗濯水栓・洗濯パン・照明器具・スイッチコンセント交換、エアコン1基設置、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレスエクセル新伊丹 3,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレスエクセル新伊丹 3,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「稲野」駅～「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線（通称：五合橋線）、県道13号線（通称：産業道路）へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。
注目スポット
『ビバ伊丹！』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2020.08.06時点）
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース（有料、時間制限有り）があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 （2020.08.07時点）
街の人の声
島海空雲風人 さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町1丁目在住
男性／68歳／1人家族
全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。
dud* さん（当社のご契約者）
伊丹市御願塚3丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
夜は静かで過ごしやすい 自慢できること 人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。 気になること 深くて広い側溝が多く、整備されているとはいえ、子どもには隙間だらけなので、小さな子どもがいるうちは落ちたりしないか不安です。また、水があるところには虫が多く、大雨などの際は水害が起きないか心配になることもあります。
姫路おでん さん（当社のご契約者）
伊丹市鈴原町1丁目在住
男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便は良好です 自慢できること 交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。 気になること 国道以外の道について片側一車線の道が多く、朝や夕方の渋滞が気になります。飛行場の騒音が曇りの日には大きくなり、朝から大きな音に起こされることもあります。高層マンションが建てられる場所が限られているので環境はいいものの子供の数が増えない。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 伊丹
関西スーパー 中央店
教育施設
ありおか幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
有岡小学校 詳細
（2件の口コミ）
南中学校 詳細
