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建築条件無

川西市南花屋敷4丁目 土地

980万円
すべての写真(2枚)を⾒る
所在
川西市 南花屋敷4丁目
交通
JR福知山線「 川西池田 」駅徒歩9分
土地
62.71平米 / 西向き
学校
加茂小学校 / 川西南中学校

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第2種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地 《古家付き》

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩7分!
★JR福知山線「川西池田駅」徒歩9分!
★敷地面積約18坪!
★建築条件なし!
★『万代南花屋敷店』徒歩12分!
★『モザイクボックス』徒歩16分!

チェックポイント

◇古家付き
◇『加茂小学校』徒歩19分
◇『川西南中学校』徒歩24分

特徴

  • 建築条件無

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「川西池田駅」から徒歩9分、『川西市南花屋敷4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」からは徒歩7分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側をJR福知山線と国道176号線が走っており、南側を最明寺川が流れています。最明寺川を挟んで南東側には、明治44年に大型の銅鐸が発見された『加茂遺跡』があり、『鴨神社』とその周囲は国史跡に指定されています。地勢は平坦。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。
敷地面積は約18坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要:1977年11月築、木造、2階建て、延床面積53.87平米】
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩7分、『加茂小学校』徒歩19分、『川西南中学校』徒歩24分。買物施設は『万代 南花屋敷店』徒歩12分、『阪急百貨店 川西阪急』・『アステ川西』徒歩13分など…。その他『中央図書館』が徒歩13分、『モザイクボックス』が徒歩16分、『九十九記念病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2023.11.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号564906R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市南花屋敷4丁目 土地 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「川西池田」駅の外観

JR福知山線「川西池田」駅

川西市栄根2丁目6-26物件から 徒歩9分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市南花屋敷4丁目
9
JR「川西池田」駅物件から約 9
17
最終: 24時28分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「川西市南花屋敷4丁目 土地 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

注目スポット

注目スポット
モザイクボックス 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 16

(11件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:オールティーズ さん(当社のご契約者)

オールティーズ さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/41歳/1人家族

環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。

この街ボイス画像:bu-bu さん(当社のご契約者)

bu-bu さん(当社のご契約者)

川西市小戸3丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。

この街ボイス画像:りゅう さん(当社のご契約者)

りゅう さん(当社のご契約者)

川西市小戸3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

車がなくても快適に住める町 自慢できること 公共交通機関が近い。スーパーなど栄えている場所が徒歩圏内である。個人病院も近い。川沿いには整備されている道があり、散歩やサイクリングにも適している。したがって、車を所持していなくても、快適に住むことができる。 気になること 道が狭く、街灯も多い方ではないため、初見の方にとっては若干運転しにくさ、歩きにくさがある。また、時間帯によって通れない道があるなど、住みなれていないとわからないことが多い。慣れてしまえばかなり住みやすく感じます。

買物施設

「川西市南花屋敷4丁目 土地 980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市南花屋敷4丁目 土地 980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園幼稚園

雲雀丘学園幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘4丁目1-3 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『雲雀丘学園幼稚園』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から南西方向へ徒歩3分、「雲雀丘4丁目」にある、学校法人雲雀丘学園が運営する幼稚園。雲雀丘学園の小学校、中学校、高等学校の敷地と隣接しています。創立は昭和25年。園の方針は「自然に親しみ 心豊かに 健やかに 育つ幼児の育成」です。
加茂小学校

加茂小学校 詳細

川西市加茂3丁目14-1 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『加茂小学校』は、宝塚市との市境にあり、東隣には、川西高校があります。平成9年に加茂小学校・加茂西小学校・川西小学校を統合し、現在の川西小学校、加茂小学校が設立されました。 (2020.08.28時点)
川西南中学校

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 24
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市南花屋敷4丁目 土地 980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市南花屋敷4丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩15分
接道状況
西側幅員約6mの公道に約1.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
62.71㎡
現況
古家付
引渡
即時
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
加茂小学校
→加茂小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
564906R
※航空法、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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