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カルム宝塚(12階 南向き)

1,880万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
宝塚市 湯本町
交通
阪急今津線「 宝塚南口 」駅徒歩4分
建物
50.51平米 / 1LDK / 1979年1月築
学校
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
カルム宝塚(12階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望良好の最上階、全室バルコニーに面した三方角部屋 収納スペース充実 [12階部分/12階建]

ポイント

★阪急「宝塚南口駅」徒歩4分!
★阪急「宝塚駅」徒歩9分!
★JR「宝塚駅」徒歩10分!
★武庫川沿いの住宅地!
★最上階で眺望良好!
★三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★全室バルコニーに面したプラン!
★リビングの大きな物入れなど収納充実!
★室内リフォーム歴あり!
★現在は空き部屋!
★『宝塚第一小学校』徒歩11分!
★『いかり』徒歩4分!
★『武庫川』徒歩1分!

チェックポイント

◇『光ガ丘中学校』徒歩27分

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『カルム宝塚』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩4分、『宝塚市湯本町』にある総戸数113戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩9分、JR「宝塚駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は戸田建設。レトロでありながら直線的な外観デザインが魅力です。棟内(敷地内)にミーティングルーム、ロビー付き。敷地内駐車場は56台(戸数に対する割合50%)で、屋外平面式・屋内平面式です。敷地南側には『湯本公園(提供公園)』があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・12階部分、南・西・北の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積50.51平米の1LDK。LDKと洋室ともに、バルコニーに面し二面採光が確保されているプラン。リビングに大きめの物入があるのも嬉しいポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2020年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:2020年8月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス・フローリング・CF全面張替、建具交換。2020年12月にカーペット施工(洋室:100%天然ウールカーペット)】
保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』・『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩1分、『まるさん松本』が徒歩2分、『ルマン』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,300円
修繕積立金
月額:10,250円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:8,800円〜16,500円
敷地内駐車場台数
56台(総戸数113戸に対して約50%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.01.01

    新築

  • 2023.11.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号564089R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「カルム宝塚 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅の外観

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩4分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市湯本町
4
阪急「宝塚南口」駅物件から約 4
30
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「カルム宝塚 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急、JR「宝塚」駅から武庫川を渡ってすぐの立地で、「宝塚ホテル」や「ホテル若水」等、宝塚を訪れる人々の観光の拠点となる旅館街です。このエリアのほとんどは商業地域に指定されており、商店等の他、高層マンションが非常に多く建っています。「宝塚」駅周辺のレジャー施設へは全て徒歩圏ですので散歩感覚で宝塚を満喫でき、阪急・JR「宝塚」駅、阪急「宝塚南口」駅の3駅3沿線が近い距離にあるアクセスの良さが魅力のエリア。それぞれの駅前には各種生活施設が揃っています。宝塚市は、「歌劇と温泉のまち」として知られていて、このエリアも温泉の地として賑わいを見せていました。「宝塚」駅前にある『ナチュールスパ宝塚』は、宝塚温泉ならではの金宝泉と銀宝泉をはじめ、薬石が選べる岩盤浴、グレードアップした個室スタイルの本格エステ、ヘルシー素材にこだわった食空間など「きれい」と「気持ちいい」が満載の温泉として2006年にリニューアルオープンして以来、特に週末や夏休みなどには子供連れの家族、主婦、若い女性、宝塚歌劇の観客等で賑わっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 1

(13件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

注目スポット
ルマン 詳細
所在:宝塚市南口2-12-14物件から徒歩 5

(10件の口コミ)

『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2020.07.14時点)

注目スポット
アモーレアベーラ 詳細
所在:宝塚市南口1-9-31物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:じゃっく さん(当社のご契約者様)

じゃっく さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに適した環境です! 自慢できること 駅前に遊興施設や繁華街がなく、徒歩圏内に閑静な住宅地が広がるという点では、宝塚南口駅は宝塚でも随一の地域です。宝塚大劇場、花のみちも近く、2020年4月完成予定の市立文化芸術センターもあり、日常生活の中で文化・芸術に身近に接することができます。宝塚市で最も人気のある第一小学校の校区であり、また近くに関西学院初等部、南口幼稚園、ハナミズキ保育所、公園があるなど、子育てに非常に適しています。更に、駅前にイカリスーパーや阪急オアシス等があるため生活の利便性が高く、大阪・神戸へも約30分でアクセスでき、通勤にも便利です。 気になること 気になることは、全くありません。非常に住みやすい町です。宝塚市、西宮市含め近辺で1番住みやすい街の1つではないでしょうか。あえて言うなら、物件や土地の価格が高いことではないでしょうか。特に、梅野町の隣の南口は、宝塚で1番地価が高いと聞いています。

この街ボイス画像:マモシュー さん(当社のご契約者様)

マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

男性/63歳/2人家族

通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 自慢できること JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。 気になること 坂道が多く、歩道が狭いところもあるため将来的に改善されることを願っています。大型の商業施設が少なく、車がないと不便に感じるかもしれません。幹線道路の交通量が多く、信号も多いため時間帯によっては渋滞が気になります。

この街ボイス画像:めだか さん(当社のご契約者様)

めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

女性/40歳/1人家族

武庫川沿いで開放感あり! 自慢できること 駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。 気になること 大きなスーパーやホームセンターが隣の駅まで行かないとないのが少し不便です。夜、スーパーが閉まるのが早いです。私が見つけられていないだけなのかもしれませんが、ケーキ屋やパン屋、カフェは少ない気がします。小さいビルが多く、ビルに入っている店舗への道を聞かれますが、分かりにくいです。

買物施設

「カルム宝塚 1,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「カルム宝塚 1,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚南口幼稚園

宝塚南口幼稚園 詳細

宝塚市南口2丁目4-4 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『宝塚南口幼稚園』は阪急今津線「宝塚南口」駅から南方向へ徒歩3分、「南口2丁目」にある私立の幼稚園。阪急今津線の線路近くに位置しています。1953年4月に開設され、2018年には新園舎が竣工。教育の方針として「明るくのびのび健康なこども、創造性豊かな子ども、誰とでも協調できる子ども」を目指しています。
宝塚第一小学校

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 11

(4件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
光ガ丘中学校

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 27
『光ガ丘中学校』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ直線約1km、『宝塚市光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。宝塚市内の中学校では最も標高が高い場所に位置しています。 創設は昭和63年。学校の教育目標は「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」です。

物件データ

「カルム宝塚 1,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
カルム宝塚
所在地
兵庫県宝塚市湯本町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分
JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
階数
12階建
所在階
12階部分
構造
SRC造
築年月
1979年1月
専有面積
50.51㎡
間取り
1LDK
バルコニー
18.18㎡ (方向:南)
管理費
4,300円/月
修繕積立金
10,250円/月
駐車場
空無
総戸数
113戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
564089R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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