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ポイント
★阪急「下新庄駅」徒歩13分！
★内環状線沿いの住宅地！
★南東向きで日当たり良好！
★DKと個室2部屋が続き間の縦長リビングプラン！
★全居室洋室仕様！
★2023年12月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『新庄小学校』徒歩6分！
★『イズミヤ』徒歩8分！
★『瑞光寺公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇工業地域◇『新東淀中学校』徒歩17分
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コスモシティ森林公園』は、阪急「上新庄駅」から西方向へ徒歩6分、『大阪市東淀川区上新庄3丁目』にある総戸数525戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「下新庄駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は工業地域の店舗や事務所、工場などが立ち並ぶ住宅地です。北側を神崎川が流れており、南側を内環状線（国道479号線）、東側を阪急京都線が走っています。神崎川の河川敷にはサイクリングロードや広場、遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に汗を流すことができます。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「上新庄駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全3棟構成で、この参番館は東側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積60.57平米の2SDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りする造りで、LDKを含む3部屋を回遊できるようになっています。バルコニー面積は8.96平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン・スイッチコンセント交換、エアコン先行配管（西側洋室）、和室→洋室、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『上新庄保育園』徒歩4分、『新庄小学校』徒歩6分、『新東淀中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 上新庄店』徒歩8分。その他『淀川若葉会病院』と『瑞光寺公園』が徒歩12分、『東淀川区役所』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1987.08.01
新築
-
2023.12
リフォームフローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン・スイッチコンセント交換、エアコン先行配管（西側洋室）、和室→洋室、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コスモシティ森林公園 参番館 | 2024.03 | 44万円 |
- 町名
- 吹田市上新庄3丁目
- 築年月
- 1987年8月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩17分
- 評点合計
- 40点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「コスモシティ森林公園 参番館 2,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上新庄」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～7時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー上新庄3号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモシティ森林公園 参番館 2,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）
買物施設
イズミヤ 上新庄店
関西スーパー 瑞光店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
