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リフォーム済

ジークレフ武庫川(3階 南西向き)

1,580万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(55枚)を⾒る
所在
西宮市 東鳴尾町2丁目
交通
阪神武庫川線「 東鳴尾 」駅徒歩4分
建物
65.8平米 / 2LDK / 1977年1月築
学校
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
ジークレフ武庫川(3階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たりの良い南西向きバルコニー、LDK17.5帖の2LDK 全居室に収納あり リフォーム済み [3階部分/6階建]

ポイント

★阪神「東鳴尾駅」徒歩4分!
★阪神「洲先駅」徒歩5分!
★阪神「武庫川駅」徒歩14分!
★子育て向きの立地!
★南西向きで採光良好!
★2023年9月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『鳴尾東小学校』徒歩4分!
★『鳴尾南中学校』徒歩10分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩4分!

チェックポイント

◇告知事項あり

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ジークレフ武庫川』は阪神「東鳴尾駅」から南西へ徒歩4分、『東鳴尾町2丁目』にあるマンションです。阪神武庫川線と阪神本線の2沿線が利用でき、阪神「武庫川駅」へは徒歩14分。地勢は平坦で、自転車でラクに移動できます。周辺はマンションや一戸建てが並ぶ区画の整った住宅地。『武庫川』河川敷に近く、敷地東側には「東鳴尾公園』があるなど子育て向きの立地です。第1種住居地域に指定されています。
この物件は3階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積65.8平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。バルコニー側の洋室は、LDKから出入りする造りです。個室だけでなく、LDK内にも収納スペースが充実。バルコニー面積は6.85平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.3帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、紙巻き器・タオル掛け交換、ユニットバス交換、分電盤交換、下駄箱交換、浴室水洗交換、洗濯機パン交換、電気温水器メンテナンス、ダウンライト増設・交換、配線器具交換、インターフォン交換・移設、ソフト巾木・木巾木貼替、収納内造作、キッチン床上げ、カーテンレール取付(全室)。】
保育施設・学校は『鳴尾東幼稚園』徒歩5分、『鳴尾東小学校』徒歩4分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 鳴尾店』徒歩7分。その他『布谷整形外科病院』と『武庫川』が徒歩4分、『上田西公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,300円
修繕積立金
月額:12,200円
水道料基本料金
3,478円(2か月毎)

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1977.01.01

    新築

  • 2023.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.3帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、紙巻き器・タオル掛け交換、ユニットバス交換、分電盤交換、下駄箱交換、浴室水洗交換、洗濯機パン交換、電気温水器メンテナンス、ダウンライト増設・交換、配線器具交換、インターフォン交換・移設、ソフト巾木・木巾木貼替、収納内造作、キッチン床上げ、カーテンレール取付(全室)。

  • 2024.01.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号563418R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ジークレフ武庫川 1,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 24
24万円
安い 高い
物件の価格1,580万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ジークレフ武庫川 2024.03 24万円
町名
西宮市東鳴尾町2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
評点合計
45点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ジークレフ武庫川 2022.04 24万円
町名
西宮市東鳴尾町2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
57.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ジークレフ武庫川 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神武庫川線「東鳴尾」駅の外観

阪神武庫川線「東鳴尾」駅

西宮市東鳴尾町1丁目物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
4
阪神「東鳴尾」駅物件から約 4
19
最終: 23時30分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「ジークレフ武庫川 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅~「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
上田西公園 詳細
所在:西宮市上田西町4物件から徒歩 9

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2020.07.27時点)

注目スポット
鳴尾浜臨海公園(北地区) 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩 20

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん(当社のご契約者)

エス さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/49歳/2人家族

買物・生活施設が充実していて便利! 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる さん(当社のご契約者)

まんまる さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利な立地が魅力! 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください! 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん(当社のご契約者様)

ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住

男性/59歳/1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

買物施設

「ジークレフ武庫川 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 鳴尾店

関西スーパー 鳴尾店

西宮市上田西町2-36 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:国道341号線沿い、家電量販店やドラッグストアに隣接している、便利なスーパーです。屋上が駐車場になっていて、車で買い物に来るのも便利です。 (2020.07.21時点)
マックスバリュ 西宮上田店

マックスバリュ 西宮上田店

西宮市上田東町10-27 物件から徒歩 11
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ジークレフ武庫川 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
鳴尾東幼稚園

鳴尾東幼稚園 詳細

西宮市笠屋町30-47 物件から徒歩 5
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 鳴尾東小学校に隣接する公立の幼稚園。周辺には『上田公園』や『上田西公園』、『角間公園』など、数々の公園があります。約650mの距離には武庫川の河川敷もあり、自然に恵まれています。 (2020.07.27時点)
鳴尾東小学校

鳴尾東小学校 詳細

西宮市笠屋町30-50 物件から徒歩 4
『鳴尾東小学校』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から南東へ徒歩15分、武庫川に程近い『笠屋町』の住宅地にあります。県道341号線沿いに立地。創設は昭和11年です。「やさしさ つよさ かしこさ」を育むことを教育目標として、やさしく・つよく・かしこい子供を目指します。
鳴尾南中学校

鳴尾南中学校 詳細

西宮市高須町1-1-36 物件から徒歩 10
『鳴尾南中学校』は、阪神武庫川線「武庫川団地前」駅から西方向へ徒歩3分、「西宮市高須町1丁目」の武庫川団地群の中にある公立中学校です。周辺は『鳴尾浜臨海野球場』や『ひょうご西宮アイスアリーナ』などのスポーツ施設が充実。大小の公園も点在しています。昭和54年4月設立。教育目標は「すこやかで、心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ジークレフ武庫川 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ジークレフ武庫川
所在地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
交通
阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩4分
→阪神武庫川線沿線の不動産
→阪神武庫川線「東鳴尾」駅の不動産
阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分
阪神本線「武庫川」駅徒歩14分
階数
6階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1977年1月
専有面積
65.8㎡
間取り
2LDK
バルコニー
6.85㎡ (方向:南西)
管理費
5,300円/月
修繕積立金
12,200円/月
駐車場
空無
総戸数
68戸
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/電気温水器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾東小学校
→鳴尾東小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾南中学校
→鳴尾南中学校区内の不動産
物件番号
563418R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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