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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市鈴原町9丁目 新築一戸建て（2号地）
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★街路樹が並ぶ二車線の通り沿い！
★駅からの道のりは平坦！
★全2区画の分譲地！
★南付け道路で日当たり良好！
★敷地面積約31坪！
★全居室洋室仕様のプラン！
★2階へはLDKを通ってアクセスする造り！
★完成済み！
★『鈴原小学校』徒歩4分！
★『コープ伊丹』徒歩12分！
★『がおさん家のぱん屋』徒歩13分！
チェックポイント
◇『南中学校』徒歩16分特徴
- 新築
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「新伊丹駅」から西へ徒歩10分、『伊丹市鈴原町9丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を金岡川が流れており、西側を県道142号米谷昆陽尼崎線が走っています。金岡川沿いの道はお散歩コースにピッタリです。地勢は平坦（伊丹台地）で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急伊丹線「新伊丹駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約31坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は令和5年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積96.07平米の4LDK。全居室洋室仕様のプラン。キッチンはLDKを見渡せる回遊式。床下収納やカップボードなども付いています。リビング階段で2階へはリビングを通って行き来するため、家族の会話機会が増えそう。バルコニーは広々としたL字型タイプです。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『西保育所』徒歩5分、『王たるキリスト幼稚園』徒歩10分、『鈴原小学校』徒歩4分、『南中学校』徒歩16分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩12分、『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩13分、『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩15分など…。その他『図書館南分館』と『ラスタホール』が徒歩12分、『がおさん家のぱん屋』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.10.01
新築
-
2023.11.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市鈴原町9丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市鈴原町9丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「稲野」駅～「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線（通称：五合橋線）、県道13号線（通称：産業道路）へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。
注目スポット
『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい！」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に！それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間：9：00～12：00 定休日：日、火、木、金 その他不定休あり TEL：072-743-4429 駐車場：無し （2020.08.07時点）
街の人の声
島海空雲風人 さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町1丁目在住
男性／68歳／1人家族
全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。
dud* さん（当社のご契約者）
伊丹市御願塚3丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
夜は静かで過ごしやすい 自慢できること 人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。 気になること 深くて広い側溝が多く、整備されているとはいえ、子どもには隙間だらけなので、小さな子どもがいるうちは落ちたりしないか不安です。また、水があるところには虫が多く、大雨などの際は水害が起きないか心配になることもあります。
姫路おでん さん（当社のご契約者）
伊丹市鈴原町1丁目在住
男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便は良好です 自慢できること 交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。 気になること 国道以外の道について片側一車線の道が多く、朝や夕方の渋滞が気になります。飛行場の騒音が曇りの日には大きくなり、朝から大きな音に起こされることもあります。高層マンションが建てられる場所が限られているので環境はいいものの子供の数が増えない。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 伊丹
サンディ 伊丹昆陽店
教育施設
王たるキリスト幼稚園 詳細
鈴原小学校 詳細
南中学校 詳細
