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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市名塩木之元 土地
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★自然豊かな住環境！
★敷地面積約80坪！
★接道間口約34.8m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『塩瀬中学校』徒歩1分！
★『阪急オアシス名塩店』徒歩13分！
★『塩瀬中央公園』徒歩15分！ チェックポイント ◇不整形地
◇『名塩小学校』徒歩18分
◇やや車の音あり
特徴
- 建築条件無
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「西宮名塩駅」から南東へ徒歩3分、『西宮市名塩木之元』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。近くを武庫川と名塩川が流れ、山林に囲まれた自然豊かな住環境。この辺りは旧街道が通っていた場所で、今でも伝統的な日本家屋が点在しています。また東側を旧福知山線廃線跡のハイキングコースがあり、コース沿いには笹部新太郎氏が、サクラの研究に使った演習林の跡地『桜の園亦楽山荘』があり、春には桜が楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約100m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家や田畑が点在し、町中も緑豊か。国道176号線を通って、スムーズに阪神高速7号北神戸線の西宮山口東インターチェンジや中国自動車道の宝塚インターチェンジにアクセスできます。JR福知山線「西宮名塩駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約80坪。北付け道路。接道間口は広々約34.8m。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『東山ぽぽこども園（幼保連携型）』徒歩12分、『名塩小学校』徒歩18分、『塩瀬中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 名塩店』徒歩13分。その他『塩瀬支所』と『北部図書館』が徒歩4分、『塩瀬中央公園』が徒歩15分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.11.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市名塩木之元 土地 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「西宮名塩」駅
- 停車する電車
- 特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ - サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市名塩木之元 土地 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン（愛称：創造の丘ナシオン）』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年（平成6年）、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター（乗車時間約2分）で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。（2020.07.27時点）
山の緑に囲まれた、自然豊かなニュータウン内に位置する市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、駐車場（有料）も225台分とゆとりがあります。隣接する『塩瀬中央公園』内にはテニスコートもあります。 営業時間：9：00～21：00 休館日：年末年始、第4月曜日 （2020.07.27時点）
街の人の声
柊 さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
近隣に生活施設が充実！ 自慢できること 保育園、小学校、中学校、等が近く子育てしやすい。また駅も近いため交通手段が車だけでないため、将来的に年齢を重ねても融通が効きそう。バス停も家の近くで便利。コンビニ、町医者、歯医者、郵便局も近く便利。 気になること 坂がやや多い。歩道が少ないため小さな子などは1人で歩かすのはやや不安に感じる所がある。駐車場が少ないので、家族が車を個々に持ち出すと停める場所に困りそう。来客者等も家に呼ぶ場合は近くに駐車できない。
しまうまのおしり さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／48歳／3人家族（うち子ども1人）
空気がおいしく感じる町。 自慢できること 大阪への鉄道利便性がある一方で、山々に囲まれて空気がおいしく感じる。駅を発着する路線バスも充実しており、大きなロータリーもあるので、自家用車の送迎が容易。街並みが綺麗に区画されていて、狭隘な道路がなく、道路も歩道も比較的広く通行がしやすい。 気になること 周辺に公立も私立も高校がないので、電車通学になってしまう。周辺地域への道路アクセスが国道しかなく、通勤時間帯に渋滞が必ず発生するので、自家用車での通勤(特に大阪方面)には思った以上に時間がかかってしまう。
U さん（当社のご契約者様）
西宮市東山台2丁目在住
男性／76歳／2人家族
大阪まで30分弱！ 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 名塩店
教育施設
名塩小学校 詳細
塩瀬中学校 詳細
（1件の口コミ）
