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建築条件無

神戸市東灘区岡本7丁目 土地

3,480万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 岡本7丁目
交通
阪急神戸線「 岡本 」駅徒歩9分
土地
107.39平米 / 南東向き
学校
本山第二小学校 / 本山中学校

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接道間口約9.5mの整形地、約32坪の建築条件無し土地 南東付け道路で採光良好 第1種低層住居専用地域

ポイント

★阪急神戸線「岡本駅」徒歩9分!
★JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★南東付け道路で採光良好!
★敷地面積約32坪!
★接道間口約9.5mの整形地!
★宅地と道路に高低差なし!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『本山第二小学校』徒歩14分!
★『本山中学校』徒歩12分!
★『コープこうべ岡本』徒歩10分!
★『岡本梅林公園(岡本公園)』徒歩5分!

チェックポイント

◇土砂災害警戒区域
◇駅との高低差約40m

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「岡本駅」から北西へ徒歩9分、『神戸市東灘区岡本7丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩12分の距離にあります。
「岡本7丁目」は二楽荘跡の麓、高台にある住宅地。阪急神戸線「岡本」駅とJR東海道本線「摂津本山」駅が徒歩圏内にあり、2駅2沿線が利用可能。南斜面地で、駅までの道のりは坂道ですが、すぐ北側には六甲山の山林があり、自然豊かな住環境が魅力です。阪急神戸線「岡本駅」との高低差は約40m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約32坪(別途、約255平米のうち持ち分30393/280500の私道負担有り)。南東付け道路で採光良好。接道間口が広々約9.5mの整形地。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『岡本ハーベストこども園』徒歩9分、『光の園幼稚園』徒歩9分、『本山第二小学校』徒歩14分、『本山中学校』徒歩12分。買物施設は『コープこうべ 岡本』・『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩10分、『いかり 岡本店』徒歩15分など…。その他『岡本梅林公園(岡本公園)』が徒歩5分、『桜守公園』が徒歩6分、『本山児童館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2023.11.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号561073R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「岡本」駅の外観

阪急神戸線「岡本」駅

神戸市東灘区岡本5丁目1-1物件から 徒歩9分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス岡本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目
9
阪急「岡本」駅物件から約 9
20
最終: 24時00分
物件から約 29

周辺環境

「神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

注目スポット
岡本梅林公園(岡本公園) 詳細
所在:神戸市東灘区岡本6-6物件から徒歩 5

(3件の口コミ)

『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2020.07.23時点)

注目スポット
桜守公園 詳細
所在:神戸市東灘区岡本5丁目物件から徒歩 6

『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区西岡本7丁目在住

男性/40歳/2人家族

大阪湾を一望できる閑静な高台! 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。

この街ボイス画像:ue さん(当社のご契約者)

ue さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山北町4丁目在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく(干渉してくる人も全然いないし)、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者様)

たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住

女性/62歳/2人家族

阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。

買物施設

「神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 本山店

ダイエーグルメシティ 本山店

神戸市東灘区岡本1-9-6 物件から徒歩 10
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有(69台) 概要:(2020.07.20時点)
コープこうべ 岡本

コープこうべ 岡本

神戸市東灘区岡本1-14-2 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
光の園幼稚園

光の園幼稚園 詳細

神戸市東灘区岡本1丁目14-12 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『光の園幼稚園』は、1932年に創立され、『学校法人 光の園学園』により運営されている私立の幼稚園。伝統を引き継いだキリスト教保育が行われています。阪急神戸線「岡本」駅南口よりすぐのところにある、アクセスの良い立地です。
本山第二小学校

本山第二小学校 詳細

神戸市東灘区西岡本1丁目3-1 物件から徒歩 14
『本山第二小学校』は、JR神戸線 摂津駅から西方向へ徒歩約9分、『西岡本1丁目』にある小学校です。阪急神戸線 岡本駅からも徒歩11分ほど。「山手幹線」とJR東海道本線のちょうど間にあり、東側には『本山中学校』が隣接しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、区画が整った町並みです。 昭和8年に「本山村立本山第二尋常小学校」として開校。神戸市でも有数のマンモス校です。校章には有名な岡本の梅林をモチーフに、梅の花の中に本山という文字をデザインされています。
本山中学校

本山中学校 詳細

神戸市東灘区岡本3丁目3-1 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『本山中学校』は、JR神戸線「摂津本山」駅から西方向へ徒歩8分、『岡本3丁目』にある公立の中学校です。阪急神戸線「岡本」駅からは南西方向へ徒歩12分の距離。周辺は各種店舗やマンションが混在する街です。敷地西側は『市立本山第二小学校』に隣接。また北側を山手幹線、南側をJR神戸線の線路が通っています。創設は1947(昭和22)年。校訓は「創造、友愛、責任」です。

物件データ

「神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「岡本」駅の不動産
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
接道状況
南東側幅員約4mの私道に約9.5m接道
セットバック
私道負担面積
255㎡(持ち分30393/280500
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
107.39㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校
→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校
→本山中学校区内の不動産
物件番号
561073R
※宅地造成等工事規制区域、風致地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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