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ロイヤル立花(2階 北向き)

2,280万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
尼崎市 立花町1丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩4分
建物
57.38平米 / 2LDK / 1995年2月築
学校
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
ロイヤル立花(2階 北向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駐車場権利付き、開放感のある三方角部屋 全居室に窓有り デザイナーズマンション [2階部分/5階建]

ポイント

★JR「立花駅」徒歩4分!
★区画の整った住宅地!
★「森崎建築設計事務所」設計のデザイナーズマンション!
★オートロック有り!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★三面採光で開放感のあるLDKのプラン!
★プライバシーに配慮された造り!
★駐車場権利付き!
★『水堂小学校』徒歩10分!
★『スーパーマルハチ』徒歩2分!
★『JR沿いの桜並木』徒歩8分!

チェックポイント

◇『南武庫之荘中学校』徒歩21分

特徴

  • デザイナーズ
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ロイヤル立花』は、JR「立花駅」から北東方向へ徒歩4分、『尼崎市立花町1丁目』にある総戸数30戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地です。南側をJR東海道本線、北側を名神高速道路西宮線が走っています。近い場所に『若松公園』や『千歳公園』など子供の遊び場にぴったりの公園が点在。JR立花駅の北側には1965年に創設された『立花商店街』があり、飲食店やスーパーマーケットなど普段のお買い物に便利なお店が軒を連ねています。この辺りは昭和8年から昭和14年にかけて施工された橘の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーション。施工は多田建設。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、東・北・西の三方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積57.38平米の2LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。個室2部屋は続き間になっています。バルコニーはLDKではなく洋室約5.3帖に面しており、バルコニー面積は3.68平米です。付帯設備はシャンプードレッサーなど…。2020年6月にキッチン交換しています。現在は居住中。また、駐車場権利付きで、月額使用料は5,200円です(2023年11月時点)。
保育施設・学校は『立花うるま保育園』徒歩3分、『水堂小学校』徒歩10分、『南武庫之荘中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 立花店』徒歩2分。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』と『JR沿いの桜並木』が徒歩8分、『鷲田病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,770円
修繕積立金
月額:6,280円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:5,200円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1995.02.10

    新築

  • 2020.06

    リフォーム

    キッチン交換。

  • 2023.11.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号561042R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ロイヤル立花 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市立花町1丁目
4
JR「立花」駅物件から約 4
11
最終: 24時28分
物件から約 15
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ロイヤル立花 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8~14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。JR「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。

注目スポット

注目スポット
JR沿いの桜並木 詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)

注目スポット
橘公園 詳細
所在:尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩 14

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:けっちゃん(当社のご契約者様)

けっちゃん(当社のご契約者様)

尼崎市三反田町2丁目在住

男性/55歳/1人家族

新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利! 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。

買物施設

「ロイヤル立花 2,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 立花店

スーパーマルハチ 立花店

尼崎市立花町2丁目8-8 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。JR神戸線「立花」駅の北側にあり、自転車で訪れる人が多いようです。(2020.07.25時点)
コープ 立花

コープ 立花

尼崎市立花町1-15-20 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「立花」駅北側にあります。立花商店街に近く、買い回りをする方が多いようです。4階までフロアがあり、食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。医薬品は10:00~13:00、14:00~18:30です。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ロイヤル立花 2,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
水堂小学校

水堂小学校 詳細

尼崎市水堂町1丁目32-8 物件から徒歩 10
『水堂小学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北西方向へ徒歩11分、「水堂町1丁目」にある小学校です。敷地の北側が名神高速道路のに面しています。周囲には小さな公園が点在。創立は昭和18年。教育目標は「知・徳・体の調和のとれた子どもの育成をめざす」です。
南武庫之荘中学校

南武庫之荘中学校 詳細

尼崎市南武庫之荘4丁目11-1 物件から徒歩 21
『南武庫之荘中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から南西方向へ徒歩約10分、「尼崎市南武庫之荘4丁目」にある公立の中学校です。周辺は、戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、『大井戸公園』をはじめ大小の公園が点在。昭和47年4月創立。教育目標は「人間尊重の精神を育成する、個性を伸ばし、主体的な態度を育成する、豊かな心、健康な体を育成する」などです。

物件データ

「ロイヤル立花 2,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤル立花
所在地
兵庫県尼崎市立花町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩4分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1995年2月
専有面積
57.38㎡
間取り
2LDK
バルコニー
3.68㎡ (方向:北)
管理費
13,770円/月
修繕積立金
6,280円/月
駐車場
権利付き
総戸数
30戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
水堂小学校
→水堂小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校
→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
561042R
※分譲駐車場(機械式)費用内訳:管理費2,000円、修繕積立金3,200円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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