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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
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- 不動産(尼崎市)
- 中古マンション(尼崎市)
- 立花駅
- 立花町1丁目
- ロイヤル立花
- 561042R
ロイヤル立花（2階 北向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★区画の整った住宅地！
★「森崎建築設計事務所」設計のデザイナーズマンション！
★オートロック有り！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★三面採光で開放感のあるLDKのプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★駐車場権利付き！
★『水堂小学校』徒歩10分！
★『スーパーマルハチ』徒歩2分！
★『JR沿いの桜並木』徒歩8分！
チェックポイント
◇『南武庫之荘中学校』徒歩21分特徴
- デザイナーズ
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ロイヤル立花』は、JR「立花駅」から北東方向へ徒歩4分、『尼崎市立花町1丁目』にある総戸数30戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地です。南側をJR東海道本線、北側を名神高速道路西宮線が走っています。近い場所に『若松公園』や『千歳公園』など子供の遊び場にぴったりの公園が点在。JR立花駅の北側には1965年に創設された『立花商店街』があり、飲食店やスーパーマーケットなど普段のお買い物に便利なお店が軒を連ねています。この辺りは昭和8年から昭和14年にかけて施工された橘の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーション。施工は多田建設。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、東・北・西の三方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積57.38平米の2LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。個室2部屋は続き間になっています。バルコニーはLDKではなく洋室約5.3帖に面しており、バルコニー面積は3.68平米です。付帯設備はシャンプードレッサーなど…。2020年6月にキッチン交換しています。現在は居住中。また、駐車場権利付きで、月額使用料は5,200円です（2023年11月時点）。
保育施設・学校は『立花うるま保育園』徒歩3分、『水堂小学校』徒歩10分、『南武庫之荘中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 立花店』徒歩2分。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』と『JR沿いの桜並木』が徒歩8分、『鷲田病院』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1995.02.10
新築
-
2020.06
リフォームキッチン交換。
-
2023.11.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ロイヤル立花 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ロイヤル立花 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。
注目スポット
（3件の口コミ）
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
街の人の声
けっちゃん（当社のご契約者様）
尼崎市三反田町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。
このエリアに暮らす人
買物施設
スーパーマルハチ 立花店
コープ 立花
教育施設
水堂小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
