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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミール花屋敷（4階 南向き）
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ポイント
★阪急「川西能勢口駅」徒歩5分！
★便利な駅前立地！
★「IAO竹田設計」設計！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積95.50平米の4LDK！
★45.98平米のルーフバルコニー付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空きあり！
★『川西小学校』徒歩8分！
★『阪急百貨店』徒歩3分！
★『モザイクボックス』徒歩7分！
チェックポイント
◇やや音あり◇『川西中学校』徒歩20分
特徴
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『ファミール花屋敷』は、JR「川西池田駅」から北方向へ徒歩1分、『川西市寺畑1丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「川西能勢口駅」からは徒歩5分、阪急「雲雀丘花屋敷駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側を阪急宝塚線、南側を国道176号線とJR福知山線が走っています。阪急宝塚線を越えた北側には『栄根寺』がありましたが、阪神・淡路大震災で全壊し、今は公園として整備されています。また東側には昭和56年まで「川西能勢口」駅と「川西池田」駅を結ぶ約0.6kmの支線がありました。地勢は丘陵地で、標高は約40m前後。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があり、車での移動に便利です。JR「川西池田駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は藤木工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は20台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式です（来客用駐車場はありません）。
この物件は4階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積95.50平米の4LDK。玄関前に専用ポーチが付いた戸建気分が味わえるプラン。バルコニーは3か所あり、バルコニー面積は15.94平米です。LDと洋室2部屋には開放感のあるコーナーサッシを採用。全個室6帖以上の広さを確保しています。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円です（2023年11月時点）。
保育施設・学校は『川西幼稚園』徒歩6分、『川西小学校』徒歩8分、『川西中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 川西阪急』徒歩3分。その他『中央図書館』が徒歩3分、『モザイクボックス』が徒歩7分、『九十九記念病院』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.03.01
新築
-
2023.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「ファミール花屋敷 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「川西池田」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミール花屋敷 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成８年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からＪＲ「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。
注目スポット
（11件の口コミ）
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック！長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。（2020.07.30時点）
街の人の声
オールティーズ さん（当社のご契約者）
川西市花屋敷2丁目在住
男性／41歳／1人家族
環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。
bu-bu さん（当社のご契約者）
川西市小戸3丁目在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。
りゅう さん（当社のご契約者）
川西市小戸3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
車がなくても快適に住める町 自慢できること 公共交通機関が近い。スーパーなど栄えている場所が徒歩圏内である。個人病院も近い。川沿いには整備されている道があり、散歩やサイクリングにも適している。したがって、車を所持していなくても、快適に住むことができる。 気になること 道が狭く、街灯も多い方ではないため、初見の方にとっては若干運転しにくさ、歩きにくさがある。また、時間帯によって通れない道があるなど、住みなれていないとわからないことが多い。慣れてしまえばかなり住みやすく感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急百貨店 川西阪急
アステ川西
教育施設
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