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ポイント
★阪急「神崎川駅」徒歩10分！
★神崎川沿いに立地！
★大規模マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★駐車場権利付き！
★『新高小学校』徒歩5分！
★『三国中学校』徒歩15分！
★『フレスコ』徒歩7分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩5分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『キングスクエア北大阪パークフェリス』は、阪急「三国駅」から南西方向へ徒歩5分、『大阪市淀川区新高4丁目』にある総戸数465戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「神崎川駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地。東側を国道176号線が走り、北側を神崎川が流れ、神崎川の川沿いにはフェンスに囲まれた広いグラウンドと遊具広場が整備された『新高中央公園』があります。また神崎川の河川敷には遊歩道やサイクリングロードが整備されており、気軽にジョギングやサイクリングで汗を流すことができます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全3棟構成で、この1番館は敷地南側の棟。敷地は所有権。建物は逆梁工法のSRC造15階建てで、ダブル配筋を採用。施工は熊谷組です。床スラブ厚は150〜180mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランス広場、ちびっこ広場、キッズルーム、ファミリーパーク、ポケットパーク、スポーツランド、ウォーターランド、ロータリードラム、集会室、洗車場付き。敷地内駐車場は343台（戸数に対する割合70%）で、自走式立体です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.79平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。リビングは和室とつなげて使うことができます。キッチンがバルコニー側に配置されており、勝手口から直接バルコニーに出ることが可能。玄関前にトランクルーム付きのポーチがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付き浴室、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は居住中で、室内は丁寧に使用されています。また、駐車場権利付きで、月額使用料は0円です（2023年10月時点）。
保育施設・学校は『ふたば未来園』徒歩5分、『新高小学校』徒歩5分、『三国中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『フレスコ 三国店』徒歩7分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩5分、『十三市民病院』が徒歩10分、『北大阪医療生活協同組合 十三病院』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2002.01.01
新築
-
2023.11.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2024.02 | 52万円 |
- 町名
- 高槻市新高4丁目
- 築年月
- 2002年1月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 70.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「三国」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス三国店、阪急三国駅宝くじ売り場、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
フレスコ 三国店
万代 淀川新高店
教育施設
新高幼稚園 詳細
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三国中学校 詳細
